Ghid complet pentru înțelegerea «buletinului» imobilului
Dacă cadastrul este «cartea de identitate» tehnică a unui imobil, Cartea Funciară este echivalentul său de buletin sau pașaport juridic. Ea este registrul public care dovedește existența și starea juridică a drepturilor reale asupra unui imobil.
În România, cadastrul și cartea funciară formează un sistem unitar și obligatoriu de evidență tehnică, economică și juridică, de importanță națională, pentru toate imobilele.
Ce structură are o Carte Funciară?
Un extras din cartea funciară este compus din trei părți esențiale:
- Partea I (Foaia de avere – A): Conține descrierea tehnică a imobilului – număr cadastral, suprafață, destinație, categorie de folosință și planul de situație.
- Partea a II-a (Foaia de proprietate – B): Cuprinde înscrierile privind dreptul de proprietate – numele proprietarului, actul pe baza căruia s-a dobândit proprietatea și alte drepturi reale (e.g., administrare, concesiune).
- Partea a III-a (Foaia de sarcini – C): Evidențiază încărcăturile și sarcinile imobilului, cum ar fi ipoteci, servitute, uzufruct, sechestre sau alte drepturi reale care grevează imobilul.
Cum și unde poți obține un extras?
Cartea Funciară este un document public. Oricine, fără a fi obligat să dovedească un interes, poate solicita extrase din cartea funciară a oricărui imobil.
Istoric, acest extras se obținea fizic de la Oficiul Județean de Cadastru și Publicitate Imobiliară (O.C.P.I.). Astăzi, procesul este mult mai simplu și rapid, putându-se obține online, de pe platforme specializate, printr-un proces simplu și securizat.
Avantajele obținerii online sunt clare:
- Rapiditate: Primești extrasul în doar câteva minute.
- Confort: Poți face cererea de oriunde, fără a mai sta la cozi.
- Siguranță: Plata se face online, iar documentul este certificat digital.
Pe site-ul nostru, extrascf-online.ro, te putem ajuta să obții rapid și legal orice extras de carte funciară de care ai nevoie, direct de pe ecranul tău.
