Formularele noi pentru autorizarea construirii — Ordinul 975/2026

Anexele Ordinului 975/2026 s-au publicat în ediția bis a Monitorului Oficial, care nu se distribuie electronic — se cumpără fizic de la Centrul pentru relații cu publicul. Formularele sunt obligatorii pentru oricine depune un dosar, dar nu există într-un loc unde să le poți lua pur și simplu. De aici le poți lua.

Vreau să aflu ce se poate construi pe un teren, înainte de a-l cumpăra sau de a decide ceva → F_CU_01, certificat de urbanism de informare. Nu depui nicio propunere, nu-ți trebuie arhitect ca să-l ceri.

Știu ce vreau să construiesc și pregătesc dosarul → F_CU_04, certificat de urbanism pentru construire. Aici depui deja planul de situație cu amprenta la sol, iar în schimb primești lista completă a avizelor de care ai nevoie.

Dezmembrez, alipesc sau înscriu o servitute → F_CU_02, pentru operațiuni cadastrale. Potrivit precizărilor MDLPA, în extravilan certificatul nu e necesar când alipirea sau dezlipirea nu urmărește construirea — declari asta pe propria răspundere, în act sau într-o declarație separată. Nu îți trebuie nici la apartamentare, care pornește de la certificatul de atestare a edificării.

Am certificatul, cer autorizația → F_A_01. E cel mai lung, 6 pagini, și acoperă și construirea, și desființarea, și clădirile, și lucrările inginerești.

Lucrarea mea intră pe procedura simplificată → F_NOT_01, notificarea. Atenție, notificarea nu înseamnă fără proiect: cere proiect tehnic cu conținut simplificat, semnat de arhitect cu drept de semnătură.

Am construit fără autorizație și vreau să intru în legalitate → F_AR_01, autorizația de regularizare. Pentru clădirile ridicate înainte de 1 august 2001, potrivit precizărilor MDLPA, se aplică în continuare intabularea pe Legea nr. 7/1996, pe baza certificatului de atestare fiscală, fără certificat de atestare a edificării.

Vreau să schimb ceva față de autorizația pe care o am → F_AM_01, autorizația de modificare.

Am un certificat sau o autorizație emise pe legea veche → și pentru ele folosești formularele noi. Prelungirea o ceri pe F_CU_03, respectiv F_A_02, iar autoritatea o scrie pe actul original. Dacă lucrările autorizate pe Legea 50/1991 nu se termină în termen, ceri o autorizație nouă pe F_A_01, fără certificat de urbanism nou și fără avize noi; dacă schimbi tema, o autorizație de modificare pe F_AM_01. Așa precizează MDLPA în clarificările privind aplicarea Codului.

Încep sau termin lucrările → F_A_08 și F_A_09 la începere, F_A_10 și F_A_11 la terminare. Se depun în pereche: una la primărie, una la Inspectoratul de Stat în Construcții. Neanunțarea începerii lucrărilor e contravenție. Tot până la începere montezi și panoul de identificare a investiției, după modelul F_02.

Formularele se pot folosi și pe hârtie, și digital — art. 2 alin. (1). Iar cele transmise electronic sunt pe deplin valabile și se procesează obligatoriu, art. 2 alin. (2). Dacă o primărie îți cere să vii fizic cu dosarul pentru că „nu avem sistem”, ordinul spune altceva.

Platformele informatice ale autorităților trebuie actualizate până la 30 decembrie 2026 — art. 2 alin. (3). Până atunci, depunerea pe hârtie rămâne varianta care merge sigur peste tot.

Și o prevedere care scutește multă lume de refacerea dosarului: cererile depuse înainte de 26 august 2026 se soluționează pe formularele valabile la data depunerii — art. 3 alin. (3). Dacă ai un dosar în lucru pe formularul vechi, nu îl reface.

Iar o cerere nouă se face pe formularul nou chiar dacă certificatul de urbanism sau avizul pe care se sprijină a fost emis pe legea veche — așa precizează MDLPA în clarificările privind aplicarea Codului.

Modelele din Ordinul nr. 839/2009, normele de aplicare a Legii 50/1991, nu mai sunt valabile. Legea 50/1991 s-a abrogat integral odată cu intrarea în vigoare a Codului, pe 25 august 2026, iar ordinul ei de aplicare a picat cu ea.

Structura e vizibil altfel. Formularele au acum zone marcate explicit pentru autoritate — „se completează de autoritate, solicitantul nu scrie în această zonă” — și secțiuni numerotate. Certificatul de urbanism nu mai e un singur formular, ci patru cereri distincte, pentru că noul Cod îl împarte în cinci tipuri. Apar formulare care înainte nu existau deloc: notificarea, autorizația de modificare, autorizația de regularizare.

Fiecare formular poartă un cod și o versiune — F_CU_01 · versiunea 1.0. Codul îl poți folosi direct în discuția cu funcționarul, iar versiunea îți spune dacă ai modelul curent.

Da. Sunt modelele din Monitorul Oficial nr. 711 bis din 26 august 2026, anexele nr. 1-4 la Ordinul MDLPA nr. 975/2026, extrase fiecare în fișierul lui. Singurul lucru scos e rândul de antet pe care Monitorul Oficial îl pune sus pe fiecare pagină; textul formularelor e neatins.

Pentru că restul de 18 nu se completează de tine. Sunt actele pe care le emite autoritatea: certificatele de urbanism, autorizațiile, avizul primarului, confirmările din procedura de notificare, procesele-verbale de contravenție, modelele de ștampilă și cartușul planșelor. Le găsești în fișierul integral de mai sus.

Nimic. Se descarcă liber de aici — fără cont, fără abonament, fără plată. Sunt acte oficiale de natură administrativă, obligatorii pentru oricine depune un dosar, și trebuie să fie la îndemâna oricui are nevoie de ele.

Fișierele sunt formularele oficiale, fără câmpuri interactive. Le poți tipări și completa de mână, sau le poți completa în orice program care permite adăugarea de text peste un PDF. Depunerea electronică e valabilă oricum, conform art. 2 alin. (2) din ordin.