I. Se pot executa fără autorizaţie de construire/desfiinţare următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor, cu excepţia cazurilor în care acestea se execută la categoriile de construcţii prevăzute la art. 3 alin. (1) lit. b):
a) reparaţii la împrejmuiri, atunci când nu se schimbă forma acestora şi materialele din care sunt executate;
b) reparaţii la acoperişuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora;
c) reparaţii şi înlocuiri de tâmplărie interioară;
d) reparaţii şi înlocuiri de tâmplărie exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor şi tâmplăriei, inclusiv în situaţia în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări;
e) reparaţii şi înlocuiri de sobe de încălzit şi ale coşurilor de fum aferente;
f) tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje şi alte finisaje interioare, precum şi pardoseli interioare;
g) reparaţii la tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje şi alte finisaje exterioare, dacă nu se modifică elementele de faţadă şi culorile clădirilor;
h) reparaţii sau înlocuiri la instalaţiile interioare, precum şi reparaţii la branşamentele şi racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcţiilor, în limitele proprietăţii;
i) montarea sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumurilor de utilităţi;
j) lucrări de reparaţii, înlocuiri ori reabilitări, fără modificarea calităţii şi formei arhitecturale a elementelor de faţadă, astfel:
trotuare, ziduri de sprijin ori scări de acces, terase exterioare;
2. lucrări de reabilitare energetică a anvelopei şi/sau a acoperişului – dacă nu se schimbă sistemul constructiv al acestuia, respectiv terasă/şarpantă – la clădiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri;
k) lucrări de întreţinere periodică şi reparaţii curente la infrastructura de transport şi la instalaţiile aferente;
l) lucrări de branşamente aeriene în zonele în care nu sunt interzise prin regulamentul local de urbanism;
m) lucrări de branşamente şi racorduri executate pe domeniul public la infrastructura tehnico-edilitară existentă în zonă, cu acordul/autorizaţia administratorului drumului;
n) modificări de compartimentare nestructurală, demontabilă, realizată din materiale uşoare;
o) schimbarea de destinaţie, numai în situaţia în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/ desfiinţare pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare, cu încadrarea în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate;
p) introducerea de reţele şi echipamente de comunicaţii electronice în infrastructurile fizice subterane existente, construite cu această destinaţie, precum şi introducerea de reţele şi echipamente de comunicaţii electronice în infrastructurile fizice interioare existente;
q) lucrări de intervenţii în scopul implementării măsurilor necesare conform legislaţiei prevenirii şi stingerii incendiilor în vigoare, respectiv executarea instalaţiilor specifice prevenirii şi stingerii incendiilor, în vederea obţinerii autorizaţiei de securitate la incendiu;
r) lucrări de plantare a perdelelor forestiere de protecţie şi împăduriri pe terenuri degradate;
s) lucrări de construcţii funerare subterane şi supraterane, cu avizul administraţiei cimitirului;
ş) lucrări pentru amplasarea de structuri uşoare demontabile pentru acoperirea terenurilor de sport existente sau destinate desfăşurării evenimentelor culturale care vor fi realizate în baza unui aviz de amplasare.
II. Se pot executa fără autorizaţie de construire/desfiinţare următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor amplasate în zone de protecţie a monumentelor sau în zone construite protejate, care nu sunt monumente istorice clasate sau în curs de clasare, ori dacă acestea nu reprezintă construcţii cu valoare arhitecturală sau istorică, stabilite prin documentaţii de urbanism aprobate:
a) lucrări de reparaţii şi/sau întreţinere la construcţii existente, care nu afectează volumul, forma clădirii şi decoraţia faţadelor şi care nu reprezintă extinderi, demolări sau modificări structurale:
(i) lucrări de investigare, cercetare, expertizare, conservare şi restaurare a componentelor artistice ale construcţiilor, cu avizul autorităţii administraţiei publice centrale competente în domeniul protejării patrimoniului cultural sau al serviciilor deconcentrate ale acesteia, după caz;
(ii) lucrări de reparaţii minore la finisaje exterioare cu condiţia să se păstreze materialul, culoarea şi textura finisajului;
(iii) lucrări de uniformizare a culorii şi texturii finisajelor exterioare, în cazul în care aspectul a fost deteriorat prin mai multe intervenţii de reparaţii;
(iv) reparaţii/înlocuiri de tâmplărie exterioară, cu condiţia să se păstreze materialul, forma, dimensiunile golurilor şi tâmplăriei;
b) lucrări de reparaţii interioare la tencuieli, zugrăveli, vopsitorii, placaje, precum şi înlocuiri de tâmplărie interioară, cu păstrarea dimensiunii golurilor;
c) lucrări de reparaţii şi înlocuiri la pardoseli;
d) reparaţii sau înlocuiri la instalaţiile interioare;
e) reparaţii şi înlocuiri de sobe de încălzit şi ale coşurilor de fum aferente, păstrându-se forma, dimensiunile şi materialele acestora;
f) reparaţii la împrejmuiri, acoperişuri, învelitori sau terase, trotuare, ziduri de sprijin ori scări de acces, atunci când nu se schimbă forma acestora şi materialele din care sunt executate;
g) modificări de compartimentări nestructurale, demontabile, realizate din materiale uşoare şi care nu modifică concepţia spaţială interioară;
h) schimbarea de destinaţie, numai în situaţia în care pentru realizarea acesteia nu sunt necesare lucrări de construire/desfiinţare pentru care legea prevede emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare, cu încadrarea în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate;
i) lucrări de intervenţii în scopul implementării măsurilor necesare conform legislaţiei prevenirii şi stingerii incendiilor în vigoare, respectiv executarea instalaţiilor specifice prevenirii şi stingerii incendiilor, în vederea obţinerii autorizaţiei de securitate la incendiu.
III. La construcţiile cu caracter special având destinaţia de unităţi sanitare care sunt monumente istorice, amplasate în zone de protecţie a monumentelor şi în zone construite protejate, stabilite potrivit legii, se pot executa fără autorizaţie de construire lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor de finisaje interioare şi exterioare, reparaţii şi înlocuiri de tâmplărie interioară şi exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor şi tâmplăriei, reparaţii la acoperişuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora şi materialele din care sunt executate, reparaţii şi înlocuiri la pardoseli şi la instalaţiile interioare.
IV. În cazul construcţiilor monument istoric şi al construcţiilor cu valoare arhitecturală sau istorică stabilită prin documentaţii de urbanism aprobate, lucrările prevăzute la alin. (2) se pot executa numai cu notificarea prealabilă a autorităţii administraţiei publice locale şi a serviciului deconcentrat al autorităţii centrale competente în domeniul protejării patrimoniului cultural şi în baza acordului scris al acestui serviciu deconcentrat care conţine condiţiile şi termenele de executare ale lucrărilor sau, după caz, necesitatea urmării procedurii de autorizare a respectivelor lucrări.
VII. Se pot executa fără autorizaţie de construire:
a) lucrări pentru amplasarea de tonete şi pupitre acoperite sau închise, destinate difuzării şi comercializării presei, cărţilor şi florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fără fundaţii şi platforme, în suprafaţă de maximum 12 mp, în baza avizului de amplasare şi care nu determină congestionarea sau blocarea traficului pietonal pe trotuar, fără racorduri şi/sau branşamente la utilităţi urbane, cu excepţia energiei electrice;
b) lucrări de reparaţii/reabilitări/retehnologizări, inclusiv modificarea, înlocuirea sau adăugarea de echipamente reţelelor de comunicaţii electronice, în cazul în care pentru acestea nu sunt necesare şi lucrări asupra infrastructurilor fizice de susţinere, efectuate de beneficiarii regimului de autorizare generală din domeniul comunicaţiilor electronice şi/sau de operatorii de reţea;
c) lucrările geofizice de cercetare şi prospecţiune a potenţialului petroligen, cu respectarea legislaţiei privind protecţia mediului: prospecţiuni seismice, vibrare controlată, prospecţiuni gravimetrice, prospecţiuni magnetometrice, prospecţiuni geoelectrice, prospecţiuni radiometrice, teledetecţie, în condiţiile în care acestea nu presupun foraje sau lucrări de natura lucrărilor de construcţii.
Am cumparat un teren pe care era construita o locuinta cu utilitati. la inundati aceasta a fost afectata 100 la 100 .a venit comisia de la primarie si a acordat ajutoare materiale de constructie pentru costruirea unei case noi de la zero dupa ce autorizatia de demolare am incercam sa obtin autorizatia de constructie la care mi sa spus .ca nu se poate .ca nu am cel putin 12m deschidere la strada credeti .ca e normal?
Buna ziua, din pacate nu trebuia sa cereti autorizatie de demolare. Inainte de a demola ceva de pe teren trebuie verificat regulamentul de urbanism daca se mai permite sa se contruiasca pe acel teren. Uneori nu se mai incadreaza in retrageri, dimensiuni si forma parcela, front minim si nu se mai da autorizatie de construire, dar se permite pastrarea a ceea ce exista.
Pasul corect ar fi fost: Sa nu cereti autorizatie de demolare, ci autorizatie in scopul “reconstruire pe contur” si ati fi putut reconstrui de la zero pe acelasi perimetru o constructie noua.
Buna dar o rulota pe roti necesita documente sau exemplu sa faci un Park auto sau sau ori ce activitate pe rulota pe roti care , care sa aiba toate dotarile , adica nam nevoie de current nici de apa .
Buna ziua,
O rulota personala care nu are nevoie de bransamente la utilitati si o puteti muta oricand pe rotile ei nu vad de ce ar avea nevoie de autorizatie, in schimb un parc auto sau rulote de inchiariat spre anumite servicii da.
Buna ziua! Vreau sa ma informați cu privire la construcția unui imobil pe un teren cu front stradal de 10.18 m și obținerea tuturor branșamentelor la utilitati. Terenul la distanta de aproximativ 10 ml se lărgește având între 12-14 ml, iar suprafață totală are 2042 mp. Mulțumesc!
Buna ziua,
In vederea realizarii unui proiect pentru obtinere autorizatie de construire pentru un imobil trebuie sa luati legatura cu un arhitect.
Cu placere!
Buna ziua,
Pentru instalarea unei hote la un apartament dintr-un bloc (hota cu teava de evacuare la exterior), am nevoie de autorizatie de construire?
Pentru montare ventilator pentru evacuare aer viciat, pe gura de aerisire a băii sau bucatariei (pe coloanele de aerisire) e nevoie de vreo aprobare?
Buna ziua,
Intrebati va rog la departamentul dvs de urbanism.
Am un container pe care îl voi folosi la prepararea produselor fast-food, Doresc să-l incadrez într-un foișor din lemn fără să fie turnat fundație sau placă de beton .Am nevoie de autorizație de construcție la acel foișor
Buna ziua,am o casa in cadastru este parter + mansarda dar ulterior a devenit parter etaj si mansarda. Casa mea are zid comun cu a vecinului,iar acesta face plangeri si cere demolarea mansardei,revenind la forma initiala pentru ca nu avem proiect . Pot sa transform mansarda in terasa si sa pastrez acoperisul initial care este in doua ape si 5 m/h si sa o inchid cu folie.? Multumesc !
Buna ziua , locuiesc in just Bv si as dori sa fac podul locuibil – Mansardare ( casa bunicilor) Nu schimb forma podului – am nevoie de autorizatie?
Multumesc anticipat
Cristina
Buna ziua,
Da, este nevoie de autorizatie deoarece prin aceasta se va stabili si noua suprafata care va fi trecuta la impozitare.
Cu placere!
Bună ziua am o întrebare referitor la punctul f), am amenajat în curtea unui imobil un trotuar betonat sub o scara exterioara de acces și am montat 2 (doi) stați de lemn pentru a așeza o placa de tip ondulin pentru a proteja acel trotuar, as dori sa știu dacă necesita autorizație de construire asa este în centrul istoric Brașov, acest trotuar se afla însă în curtea imobilului.?
Buna ziua, ca fapt general (inclusiv referitor la punctul F) nu se cere autorizatie de construire cand acel element deja exista si nu i se schimba forma: de exemplu un acoperis cu invelitoare tigla ceramica de culoare caramiziu care este degradata va putea fi schimbata fara autorizatie de construire daca se pune tot tigla ceramica si tot culoare caramiziu. Daca se doreste tigla metalica sau culoare antracit deja trebuie obtinuta autorizatie de construire fiindca nu respecta forma si culoarea anterioara. Legat de situatia dvs, trotuarul nu exista inainte deci l-ati facut intre timp si nu se considera ca il reparati (a repara inseamna ca exista deja demult), impreuna cu acei doi noi stati de lemn. Fiind si in zona istorica, oriunde s-ar afla pe parcela, orice constructie noua trebuie sa obtina autorizatie de construire inclusiv aviz de la comisia de monumente istorice.
Bună ziua!
Îmi puteți spune daca pentru construirea unei case in pământ iar deasupra acoperita cu pamant, terenul fiind in panta este necesar autorizație de construcție?
Mulțumesc!
Buna dimineata!
La exceptiile care se fac si nu sunt nevoie de autorizatie de construire nu apare in functie de materiale ninmic, deci da, e nevoie si la o casa din pamant deoarece aceasta trebuie sa respecte anumite norme de amplasare, norme de siguranta etc.
Cu placere.
Am nevoie de autorizatie ptr a muta portile ?
Multumesc
Buna ziua. Eu am cumpărat un teren in zona intravilan arabil si vreau sa imprejmuiesc terenul. Daca vreau sa fac gard cu plasa, stalpi lemn/teava si pahare de beton pentru fiecare stalp, imi trebuie autorizatie de construire? Mulțumesc !
Daca locuință nu are bucătărie ,bae ,se poate construii fără autorizație ?
Aveti nevoie de autorizatie de construire.
Buna ziua,locuiesc la bloc ,etajul unu.Vecinul de la parter,și a închis perimetrul și a construit practic ceva gen bucătărie de vară,cu grătar,a tras apa,cabluri de curent,are frigider și tot tacâmul.Are voie să facă așa ceva???Toată vara s a mutat practic afara,și toți trebuie sa suportam asta.ce se poate face?
Buna ziua,
Nu are voie deoarece acelea sunt spatii comune. Puteti incepe prin a intreba la asociatia de proprietari ce autorizatie are el acolo.
Buna ziua! Intentionez să fac un kennel pentru caini total 12 boxe din panouri sandwich, sunt puțin cofuz din câte ambauzit ,păreri împărțite unii ca am nevoie de autorizații alții ca nu , ce credeți? Mulțumesc!
Pot sa fac o pergola in gradina? (DinStalpi de lemn) e nevoie de autorizatie?
Buna ziua, pentru pergola aveti nevoie de autorizatie de construire.
Daca s.a demolat un corp de cladire cu structura de lemn care e desenat ca forma in cadastru, dar nu e masurat sau adaugat la suprafata casei, am nevoie de autorizatie, de proiect si toate avizele?
Posibil sa nu fi inteles exact ce intrebati.
Daca intrebati daca aveti nevoie de autorizatie pentru a demola un corp care exista doar in schita de la topograf dar nu in cartea funciara si in suprafete, raspunsul este nu, deoarece dvs doar ati adus la starea din acte ce este si pe teren.
Bună ziua am o întrebare referitor la o mică clădire (o cramă și o cameră pentru depozitare de lemne) fiind foarte mult deteriorate tavan și pereții pe a locuri căzu ți tmenționez clădirea e foarte veche făcută di chirpici, întrebare mea este pentru refacerea acestei clădiri ce trebuie să fac îmi trebuie aprobare?Cladirea are vreo 30 metrii pătrați ! Vă mulțumesc frumos pentru eventual răspuns!
Buna ziua, vrei sa fac o baracă din lemn pentru scule și materiale, pe teren proprietate personala, am nevoie de aprobări proiect etc.?
Buna ziua, da aveti nevoie.
Am nevoie de autorizatie ptr a putea muta portile?
Bună ziua,
Sunt proprietarul unui apartament situat la ultimul etaj (etajul trei) și vreau sa vă întreb daca am nevoie de autorizație pentru executarea unei lucrări de reabilitare energetică a plafonului exterior al balconului apartamentului, respectiv izolare cu polistiren.
La blocurile de vizavi, tot cu trei etaje, plafoanele la toate balcoanele de la ultimul etaj au fost termoizolate pe exterior cu polistiren și acoperite cu tablă, dar la blocul meu numai un balcon din cele douăsprezece are plafonul izolat cu polistiren pe exterior, restul plafoanele exterioare au fost ”izolate termic” doar cu tablă.
Vă mulțumesc!
Mircea Ionescu
Conform legii, da, este nevoie de autorizatie de construire pentru reabilitare energetica a unei parti din bloc.
Bună, as dori să știu dacă am un gard de sârmă, si doresc să aplic peste aceea sârmă tabla ,am nevoie de autorizație, gardul este in spatele casei la 3m fata de un bloc
Buna ziua, conform legii aveti nevoie deoarece se schimba aspectul acestuia.
Buna ziua,,am fost lipita cu locuinta mea de primarie si acum primaria nu mai exista cu cladirea deoarece au demolat ,tespectiv s-au dezlipit.Am dat gardul la o parte ca sa poata efectua demolarea iar cind l-am pus inapoi, m-au amendat ca am imprejmuit si unde s-au dezlipit dar tot din fier e gardul ca si inainte si fara fundatie de beton .Doar stilpii i-am intarit putin sa tina pina voi obtine aviz de consolidare
Buna ziua, as dori sa stiu, am o camera cu doua geamuri, unul stradal si unul in curte, as putea sa zidesc geamul stradal si sa ramana cel din curte ? Am nevoie de o autorizatie ?
Buna ziua, da, aveti nevoie de autorizatie de construire deoarece modifica aspectul arhitectural.
Buna seara, probabil nu am inteles exact. Daca dvs erati lipit cu cladirea de primarie, acolo inseamna ca era si este si in prezent un zid si nu se poate imprejmui acea bucata deoarece zidul cladirii tine loc de imprejmuire (este pe mejdie). Poate ati imprejmuit pe terenul lor atunci?
Buna seara,multumesc de raspuns.Da,este un zid foarte subred care trebuie intarit cu un alt zid,dar am imprejmuit provizoriu la nici 50 cm de zid care e peretele meu de fapt ,ca doar nu am cumparat casa fara un perete ,pina la obtinerea unui act care deja trebuia sa mi-l dea primaria dar nu stiu de ce nu fac asta.Acum am cerut loc de trecere legala ,si granituire,caci pina acum era drum public dar dupa demolare am ramas ca loc infundat si mai dureaza aprobarea sau sentinta in cazul in care voi cere in instanta.Nu pot lasa zidul asa subred neimprejmuit ,ca nu sintem in siguranta
Pe tru amolasarea unei copertine retractabile pe peretele ununui spatiu comercial este nevoie de autorizatie de constructie?
Da, deoarece se modifica aspectul arhitectural.
Buna seara! Daca vreau sa extind casa cu inca o incapere (bucatarie 9mp) si o voi face doar din termopan sau panou sandwich ,am nevoie de autorizatie de constructie?
Buna ziua! Da, aveti nevoie deoarece sa mareste suprafata construita si desfasurata.
Deasemeni am facut cerere sa-mi acorde autorizatie de consolidare si reparatie dupa demolare,sa-mi acorde cale de servitute dar primaria nu mi-a raspuns,am inceput sa cer toate astea in instanta, Nu stiu cum sa fac sa nu-mi dea gardul jos ca atunci vom fi calcati de hoti si vor intra si ciini si orice in jurul casei.Din 2019 de cind au demat ,au facut un proces -verbal de receptie a demolarii si m-au lasat asa ,desi toti peretii meiau fost deranjati la dezlipirea cladirii primariei de noi.I-am intrebat daca pot sa repar si sa pun gard si au zis ca pot sa fac ce vreau,dar uite ca deja am primit amenda pentru gard.
Exista o exceptie legat de autorizatia de construire, care se poate obtine ulterior punerii in siguranta a constructiei.
Conform normelor metodologice privind autorizarea lucrarilor in regim de urgenta, articolul 14 punctul 1:
“Autorizația de construire/desființare pentru lucrările de intervenție de primă necesitate în cazuri de avarii, accidente tehnice, calamități ori alte evenimente cu caracter excepțional se emite imediat după producerea acestora, potrivit prevederilor art. 6 alin. (13) din Lege, urmând ca documentația necesară, întocmită conform conținutului-cadru din anexa nr. 1 la Lege, să fie definitivată pe parcursul sau la încheierea executării lucrărilor, cu respectarea avizelor și acordurilor legale.”
Pe scurt: daca aveti de reparat ceva care pune in pericol siguranta publica, puteti primi o autorizatie de construire de urgenta iar actele in vederea obtinerii autorizatiei de construire sa le faceti ulterior reabilitarii si aducerii constructiei la o stare buna.
Va multumesc mult de raspuns,sintem disperati deoarece ne-a obligat sa dam declaratie la notar ca nu avem pretentii la reparatii,dar nici nu ne da avizele necesare sa ne reparam sau imprejmui proprietatea dupa cum am cerut in cererea din 2019 cind a avut loc demolarea.Mentionez ca nu era nici pe harta orasului aceasta casa ci noi am facut inscrierea ei in cartea funciara pentru prima data iar cind au vrut sa demoleze nu aveau acte si mi-au cerut actele mele sa-si faca si ei si mi-au anulat cadastrul facut de mine ca sa faca unul de deslipire de mine caci eram singurul proprietar din 5 familii in acest condominiu.Am platit din nou 15 mil .alte acte care rezulta in indiviziune cu ei si continua sa ma cheme la notar sa fiu de acord ca ei ,adica primaria,sa devina proprietari pe terenul ramas dupa dezlipire dar fara a trece calea mea de trecere in plan de amplasament si trecind tot terenul imprejurul casei mele in cartea funciara ca fiind proprietari ei primaria.Adica inainte de demolare era tot proprietatea statului dar fara numere cadastrale inscrise in cartea funciara pe numele primariei ca proprietate privata.Deci eu trebuie sa cersesc la ei cale de trecere legala pe unde am trecut gratuit impteuna cu vecinii din condominiu demolat ,de 35 de ani pe care acum mi-au cerut sa platesc chirie sau sa o concesionez.Drept pentru care am cerut in instanta caci nu ma inteleg deloc cu ei.Toata ziua ma pune sa dau declaratii la notar ca sint de acord ca sa devina proprietar pe numerele cadastrale desenate pe bucatele in jurul meu si nici gind sa-mi deseneze si mie o cale de servitute sau sa-mi dea vreun aviz ,de 2 ani tot astept.Va multumesc din nou pentru ajutor.Va informez cu ce am mai patit.Pe curind
Va recomandam sa aveti si un topograf cu experienta in aceste situatii de indiviziune, cadastrare si care va poate sfatui.
Cu placere!
Bună ziua
Se poate construi o terasa din lemn cu acoperiș din legata de casa .Îmi trebuie autorizație?
Buna ziua,
Da se poate construi o terasa acoperita langa casa dar aveti nevoie de autorizatie de construire si un proiect intocmit de catre un arhhitect si un inginer.
DACA AM IN CURTE CHIRIAS (RESTAURANT) CARE A CONSTRUIT IN CURTE O TERASA PENTRU CLIENTI PE STALPI DE LEMN FARA PERETI CU ACOPERIS TIGLA, TREBUIE AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE???
Buna ziua, da, este nevoie de autorizatie de construire. Depinde cum aveti contractul cu ei, aceasta autorizatie poate fi obtinuta de chirias (in cazul in care le-ati dat voie inclusiv sa modifice prin contract) sau doar de catre dvs daca nu au voie ei sa faca modificari la spatiul inchiriat.
Vreau sa amplasez un chiosc dintermopan,pe domeniu public la sat.Am contract de închiriere cu primăria din sat.Ce acte am nevoie?
Buna ziua, pentru acest aspect trebuie scos un certificat de urbanism sau intrebat la departamentul de urbanism din comuna, deoarece actele care se cer difera de la comuna la comuna ba chiar si in aceeasi insitutie am avut caz unde un inspector cerea anumite avize, alt inspector mai multe (pentru acelasi tip de constructie).
In spatele blocului avem o copertna la ghena de gunoi sprijinita pe 4 sralpi de metal. Am vrea pe cei 4 stalpi sa punem o plasa de sarma pentru a face loc gunoiului reciclabil impus de primaria sector 3 . Mentionez ca ghena are 4 metri patrati. Este prea mica pentru colectare. Avem nevoie de autorizatie de constructie?
Buna ziua,
Pentru aceasta speta va recomandam sa discutati cu asociatia de proprietari de care apartineti.
Am cumpărat un apartament și un teren de 32 mp. la parter de bloc. Terenul a fost împrejmuit cu gard de 2 m pe stâlpi de către proprietarul complexului și îmbrăcat în folie artificiala verde. Am voie sa fac un foisor mic care sa nu depășească gardul? Îmi trebuie autorizatie de construire? Sau ce altceva pot sa fac ?
Buna ziua,
Da, aveti nevoie de autorizatie de construire pentru un foisor.
Pentru amplasare chiosc termopan ce acte am nevoie?
Buna ziua, am raspuns mai sus.
Necesita autorizație construcția unei terase deasupra locatarului de la parte? Aceasta terasa nu exista , casa este foarte veche consimțământul s-a dat verbal și acum se regreta
Buna ziua,
Da, constructia unei terase are nevoie de autorizatie.
Bună ziua, sunt proprietarul unui apartament într-o clădire care nu este în sine clasată monument istoric, dar face parte dintr-un ansamblu urban protejat. Aş dori să schimb tâmplăria ferestrelor cu ceva identic tâmplărie nouă, tot din lemn, aceeaşi culoare şi împărţire, dar care să aibă geam termoizolant. Oare e suficient să solicit acord de la Direcţia de Monumente sau trebuie şi autorizaţie de construire? În plus, am mai dori să amenajăm curtea interioară a imobilului (care acuma e betonată) cu pavaj de piatră sau ceva mai potrivit cu estetica clădirii. În lege spune că se pot face reparaţii la pardoseli fără autorizaţie, dar oare pavajul exterior se consideră pardoseală?
Buna ziua, conform punctului (iv) unde scrie ca sunt permise “reparaţii/înlocuiri de tâmplărie exterioară, cu condiţia să se păstreze materialul, forma, dimensiunile golurilor şi tâmplăriei” nu este necesar obtinerea autorizatie de construire pentru constructii amplasate in zona de protectie a monumentelor sau in zone construite protejate cu urmatoarele conditii cumulative:
– sa nu fie monument istoric clasat sau in curs de clasare
– sa nu fie constructie cu valoarea arhitecturala sau istorica
Pardoseala de obicei se refera la spatii interioare, la ce va referiti dvs este punctul F: “reparaţii la împrejmuiri, acoperişuri, învelitori sau terase, trotuare, ziduri de sprijin ori scări de acces, atunci când nu se schimbă forma acestora şi materialele din care sunt executate”, adica trotuare, terase.
Va recomandam sa intrebati la primarie la departamentul de urbanism pentru a fi siguri de aceste aspecte.
Bună ziua, vreau sa pun geamuri la strada geamurile fiind inspre curte unde limina este prea slaba, am nevoie de autoritățir de construcție sau se poate si fara?
Buna ziua, da, aveti nevoie de autorizatie de construire deoarece modifica aspectul arhitectural.
Buna ziua,
Doresc sa instalez doua unități de aerisire cu recuperare de căldură (NovigAIR Active 150 sau Recuperatorul Prana-150 Premium Plus) la un bloc nou.
Considerați că prin decapotare și aplicarea unei guri de aerisire de dimensiunea cele de centrala sau hota este modificat aspectul arhitectural al clădirii.
Oricare est răspunsul dvs. puteți să îmi prezentați și prevederea legală (regulament) in sprijinul ei, eventual și jurisprudență in domeniu.
Mulțumesc anticipat.
Buna ziua, in aceasta speta consideram acest aspect fiind subiectiv si nu va putem oferi un raspuns clar de DA sau NU.
Va recomandam sa intrebati la departamentul de urbanism din localitatea dvs cum interpreteaza ei.
Sau puteti cere o parere de la cei care au construit blocul; de obicei daca e bloc nou pot sa aibe in partea scrisa diverse mentiuni/conditii “ca nu ai voie sa inchizi balconul, ca nu ai voie sa amplasezi pe fatada echipamente de aer conditionat etc”.
Cu placere!
Buna ziua, am cumparat o casa si pe o laterala am un spatiu de 4 metri latime pana in gard si 30m lungime. In acel spatiu as vrea sa construiesc/amplasez, inca nu sunt hotarat daca va fi prefabricata sau nu, o magazie de scule, pe o platforma betonata cu dimensiune de 2.7×5 m. Daca teoretic vecinul isi va da acordul in scris si imi va permite amplasarea aproape de gard, este nevoie de autorizatie de constructie? Nu va fi lipita de casa va exista o alee de acces si va avea doar curent electric, fara canalizare si incalzire. Multumesc!
Buna ziua, da este nevoie de autorizatie de construire.
Faptul ca vecinul v-ar putea da acordul sau schimba doar distanta minima fata de care va puteti apropia de el, nu si eliminarea autorizatiei de construire.
Faptul ca nu aveti toate utilitatile va ajuta la impozit mai scazut si cam atat.
Cu placere!
Bună ziua!În 2023 îmi expira autorizația de construcție casa,în partea din fata am o terasă neacoperita (asa este în proiect) as dori să-i fac acoperis …La recepție as putea avea probleme dacă ea apare neacoperita în proiect????
Buna ziua, da, va fi o problema deoarece nu mai este la fel ca in proiectul autorizat.
Conform Ordinului nr 839 din 2009 art 66 alineatul 1 si 2 va incadrati la modificări de temă în timpul executării lucrărilor de construcţii si aveti nevoie de o noua autorizatie pentru acoperirea terasei:
“Prin modificare de temă, potrivit definiţiei din anexa nr. 2 la Lege, se înţelege orice schimbare iniţiată de către investitor/proprietar care vizează, după caz, funcţiunile şi/sau capacităţile funcţionale caracteristice, indicatorii tehnico-economici aprobaţi, soluţiile spaţiale şi/sau de amplasament ori alte asemenea cerinţe specifice investiţiei, cu efecte asupra documentaţiei tehnice – D.T. care a fundamentat emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare.
Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15) din Lege, dacă în timpul executării lucrărilor – numai în perioada de valabilitate a autorizaţiei de construire – survin modificări de temă privind lucrările de construcţii autorizate care conduc la necesitatea modificării acestora, investitorul/proprietarul are obligaţia de a opri lucrările, după caz, şi de a solicita o nouă autorizaţie de construire, pentru obţinerea căreia va depune o nouă documentaţie tehnică – D.T., elaborată în condiţiile modificărilor de temă survenite.”
Buna ziua. Pentru o pergola metalica si retractabila, cu doar 2 stalpi de sustinere, fara a se betona acesti doi stalpi, considerati ca se incadreaza in exceptiile prevazute de legea 50? Pergola este prinsa in peretele exterior al apartamentului, dar din cauza suprafetei si a vantului, trebuie sa existe si cei doi stalpi motiv pentru care nu poate fi considerata copertina. Apartamentul este la etajul 6 ceea ce presupune curenti de vant destul de puternici. Terasa apartamentului este proprietatea apartamentului, dar pergola nu implica acoperirea intregii terase, ci doar a unei portiuni.
Buna ziua, da, aveti nevoie de autorizatie. De obicei la exceptii intra reparatii, inlocuiri, reabilitari a ceva existent. Cand propuneti ceva nou trebuie autorizatie de construire.
Buna ziua,
Ca sa construiesc o casa de vacanta din lemn si OSB pe piloni de beton fara a fi ingropati este necesar obtinerea CU si AC?
Care este suprafata maxima acceptata a fi construita in aceste conditii?
Multumesc!
Buna ziua. Da este necesar obtinere CU si AC.
Pentru exceptii de la obtinere AC va rugam sa cititi mai sus chiar la inceputul paginii care sunt acestea.
Cu placere!
Multumesc mult!
O zi frumoasa!
Pentru a construi o a 2-a baie, la un apartament cu vecini si sus si jos, este nevoie de autorizatie, sau de acord de la vecini/asociatie de locatari? As avea varianta sa foloaesc o parte din spatiul actualei bai, si sa mai adaug o parte dintr-un dormitor, sau sa fac un spatiu separat doar cu micsorarea exclusiva a dormitorului. Multumesc!
Buna ziua,
Da, este nevoie de autorizatie de construire si de acord asociatie de proprietari.
Cu placere!
Pot construi o cabana din pamant si paie intr o livada in extravilan , fara fundatie din beton ?
In extravilan se poate construi doar anexa gospodareasca a exploatatiilor agricole, pentru care de asemenea trebuie autorizatie de contruire.
Buna seara,
Locuiesc la bloc si detin un loc de parcare privat, cumparat prin CV. As dori sa imi instalez un carport auto, pentru a proteja masina de ploaie/zapada. Am gasit kit-uri complete cu o structura metalica si acoperis de PVC care se fixeaza cu dibluri in cimentul de pe locul de pacare. Structura nu va fi alipita on niciun fel de blocul construit. Imi puteti spune va eog daca pentru astfel de structura e nevoie de autorizatie de constructie ?
Multumesc
Buna ziua, da este nevoie de autorizatie de construire si pentru un carport cu structura prefabricata de obicei va fi varianta simplificata de obtinere a autorizatiei de construire.
Bună ziua! Doresc și eu să construiesc un garaj din panouri sandwich, menționez ca am casă la țară și construcția o fac în curtea interioara !Inițial am vrut să îmi fac o platforma de beton ,dar o voi face pe piloni ,trebuie autorizație de construire?
Buna ziua,
Da, si la sat trebuie obtinut autorizatie de construire. Indiferent din ce material faceti garajul, aveti nevoie de autorizatie de construire chiar si pe piloni.
Buna ziua
Vă rog să-mi precizați, in ce document/documentație și de către cine, se stabilește obligația de a se obține AC.
Mulțumesc
Buna ziua,
Conform legii nr. 50/1991 art 1:
(1) Executarea lucrărilor de construcţii este permisă numai pe baza unei autorizaţii de construire sau de desfiinţare. Autorizaţia de construire sau de desfiinţare se emite la solicitarea deţinătorului titlului de proprietate asupra unui imobil – teren şi/sau construcţii – ori a altui act care conferă dreptul de construire sau de desfiinţare, în condiţiile prezentei legi.
Buna seara,
Locuiesc intr-o curte comuna cu 4 locatari. Pe una dintre camere am acoperis din tabla intr-o singura apa, iar la spatele casei este zid cam de 1 metru inaltime de la care porneste acoperisul de tabla inspre streasina. Acoperisul la care fac mentiune are vechime de aproximativ 90 de ani, nu are legatura si nici nu comunica cu acoperisul celoralte imobile. Ceilalti vecini au acoperis din tigla si mansarda. As dori sa stiu daca este nevoie de autorizatie de constructie pt a da jos tabla si pt. a face in locul lor o terasa dreapta deasupra camerei mele pe barnele care acum sustin tabla, bineinteles cu o izolatie.
Va multumesc.
Buna ziua,
Da, pentru modificari aveti nevoie de autorizatie de construire.
Cu placere.
Buna ziua. Doresc sa schimb acoperisul casei care este putred cu unul nou. Daca mentin structura si forma, am nevoie de autorizatie? Multumesc!
Buna ziua, la un acoperis putem vorbi despre doua componente. Invelitoarea (care poate fi tigla metalica, tigla ceramica, sindrila etc) si structura propriu zisa (capriori, cosoroabe, popi, clesti, etc). Conform cap. 1, “se pot executa fără autorizaţie de construire/desfiinţare următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistenţă”
Daca schimbati structura aveti nevoie de autorizatie chiar daca nu se modifica forma. Daca schimbati invelitoarea cu acelasi material, culoare etc nu aveti nevoie de autorizatie de construire pentru ca nu estre un element structural.
Buna ziua,
Avem o caravana ( casa mobila) in Sovata si am vrea sa facem o terasa atasata, pe piloni. Avem nevoie de Autorizatie de constructie?
Va multumesc
Buna ziua,
Da, aveti nevoie de autorizatie de construire.
Cu placere.
Buna ziua , dețin un teren care are o latura libera unde doresc o delimitare . Pana la obținerea avizelor doresc sa efectuez aceasta delimitare prin plantare de gard viu și în zona de acces un dispozitiv ( tip bariera culisanta fără fundatie ), care fiind retrasa de la axul propietatii sa nu necesite autorizare. Dispozitivul este conceput cu o structura metalică având contragreutate o cutie cu nisip. Daca aceasta nu este fixată în sol este necesar autorizarea ?
Va mulțumesc.
Buna ziua, cel mai bine ar fi sa intrebati la primarie cum interpreteaza ei.
Unele legi intr-o parte de tara sunt interpretate intr-un fel, in alta parte sunt interpretate in alt fel; si sa faceti cum zic ei.
BUNA ZIUA,
INTENTIONEZ SA AMENAJEZ UN MIC CAMPING CU CASUTE DIN LEMN, FARA FUNDATIE.
ESTE NECESARA AUTORIZATIE DE CONSTRUCTIE?
MULTUMESC,
Buna ziua,
Da, aveti nevoie. Exista o conceptie gresita printre oameni cum “daca nu are fundatie nu are nevoie de autorizatie de construire”.
In lege se face referire la o singura constructie care nu are fundatie si care se poate realiza fara autorizatie de construire:
Punctul A: “lucrări pentru amplasarea de tonete şi pupitre acoperite sau închise, destinate difuzării şi comercializării presei, cărţilor şi florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fără fundaţii şi platforme, în suprafaţă de maximum 12 mp”.
Buna ziua,
In cazul expus de dvs, daca construiesc o toneta pentru vanzare flori, cum ma pot racorda la retelele de apa/canalizare si curent electric daca nu am autorizatie de construire de la Primarie? Inteleg din ce spuneti ca nu este necesara autorizatia de construire, dar furnizorii de apa si energie electrica ne solicita autorizatia in vederea racordarii. Cum procedam cu furnizorii in acest caz? Va multumesc!
Buna ziua,
La partierul blocului este un magazin alimentar care are 2 aere conditionate montate pe peretele din dreptul sufrageriei si dormitorului meu(etaj 1), fara acordul meu (am cumparat apartamentul cu AC-urile deja montate), care daca sunt lasate deschise, mai ales noaptea, fac zgomot si vibratii in care este imposibil sa dormi.
Am facut sesizare la Politia Locala. Inainte de a face aceasta sesizare am incercat sa vorbesc cu proprietara magazinului care mi-au raspuns ca nu se poate face nimic deocamdata, deasemenea am vorbit la asociatia de locatari care mi-au comunicat ca nu se pot implica in aceasta problema si ar trebui sa fac sesizare la politie.
Ce pot sa face ca sa scap de AC-urile montate pe perete?
Buna ziua,
Pentru acest caz va recomandam sa cititi ORDINUL Nr. 536 din 23 iunie 1997 pentru aprobarea Normelor de igienă şi a recomandărilor privind mediul de viaţă al populaţiei ART 17:
“Amplasarea obiectivelor economice cu surse de zgomot şi vibraţii şi dimensionarea zonelor de protecţie sanitară se vor face în aşa fel încât în teritoriile protejate nivelul acustic echivalent continuu (Leq), măsurat la 3 m de peretele exterior al locuinţei la 1,5 m înălţime de sol, să nu depăşească 50 dB(A) şi curba de zgomot 45. În timpul nopţii (orele 22,00 – 6,00), nivelul acustic echivalent continuu trebuie să fie redus cu 10 dB(A) faţă de valorile din timpul zilei. Pentru apartamente, nivelul acustic echivalent continuu (Leq), măsurat în interiorul camerei cu ferestrele închise, nu trebuie să depăşească 35 dB(A) şi curba de zgomot 30 în timpul zilei; în timpul nopţii (orele 22,00-6,00), nivelul echivalent continuu trebuie redus cu 10 dB(A) faţă de valorile din timpul zilei.”
Va recomandam sa luati legatura cu o persoana care poate face masuratorile necesare sa vedeti daca se respecta nivelul acustic noaptea.
Buna ziua.
Pentru o casuta de cca 10-12 mp, fara fundatie, in propria livada, de ce autorizatie am nevoie?
Buna ziua,
Aveti nevoie de o autorizatie de construire, insa daca in acte terenul are categoria de folosinta livada nu puteti construi nici cu autorizatie. Trebuie sa aibe categoria de folosinta curti constructii pentru a construi o casa.
Bună ziua. Intenționez să fac o recompartimentare interioară a unui apartament de bloc. Pentru a construi/demola ziduri interioare neportante/nestructurale intr-un apartament situat în bloc construit pe cadre am nevoie de autorizație? Precize că zidurile care vor fi demolate/reconstruite sunt din materiale ușoare (BCA), fără sisteme de prindere (plase de buzău, fier, etc.). Cu stimă,
Buna ziua, conform punctului N de la exceptii sunt permise “modificări de compartimentare nestructurală, demontabilă, realizată din materiale uşoare”; pentru o recompartimentare interioara din exemplul dvs chiar daca sunt neportanti peretii ei nu sunt demonatabili si va necesita sa obtineti autorizatie de construire.
Buna ziua,
peretii din rigips se incadreza la modificări de compartimentări nestructurale, demontabile, realizate din materiale uşoare ?
Buna ziua,
Da se incadreaza insa un proiectant trebuie printr-o documentati sa isi asume ca nu afecteaza structura de rezistenta a cladirii.
Bună ziua
Am achiziționat de curând o casa și vreau sa ii schimb acoperișul.
Acum este invelita cu placi de eterbita(azbociment) și vrea sa refac acoperișul sa pun tigla.
În proiect este trecuta tigla la acoperis.
Mai trebuie autorizație?
Buna ziua, daca in proiect este trecut tigla la acoperis, atunci se poate schimba fara atuorizatia atata timp cat respectati autorizatia anterioara unde a fost proiectat acel material de la inceput (inteleg ca in prezent nu s-a respectat tipul invelitorii insa acum doriti sa il realizati pe cel corect).
Buna ziua,am la tara o constructie veche din 1970,din barne de lemn si pamant,iar acoperisul din placi de azbest.cu timpul peretii s-au fisurat,unul aproape a cazut,placile s-au spart pe alocuri ,si am aflat recent ca sunt si cancerigene.daca vreau sa fac alt perete din bca,si sa pun acoperis din tabla,imi trebuie autorizatie?Va multumesc mult
Buna dimineata,
Da, aveti nevoie de autorizatia deoarece referitor la pereti dvs afectati structura de rezistenta unde schimbati din pereti din lemn in pereti din BCA, iar la invelitoarea acoperisului schimbati aspectul arhitectural.
Cu placere
Buna ziua,
Grilajul de la geamuri este considerat ca afecteaza volumul sau forma cladirii? mentionez ca este vorba de o cladire aflata in zona protejata. in acest caz este nevoie de autorizatie de constructie?
Buna dimineata,
Da, este nevoie deoarece mai ales in zona protejata, orice modificare la fatada se face cu avizul celor de la directia pentru cultura/monumente.
Buna ziua,
Intre casa si gard (beton) am o zona parcare betonata lata de 3.5 m si lunga de 5 m. Doresc sa pun o copertina intre acestea, pentru a proteja masina de soare, ploi. Gardul este de beton inalt de 2 m si doresc sa- inalt cu placa osb 0.5 m. Pot avea probleme cu primaria, vecinul?
Buna dimineata,
Da, puteti avea probleme daca o construiti fara acte.
Va recomandam sa obtineti de la primarie autorizatie pentru construire copertina de protectie si astfel nu veti avea probleme nici cu vecinul, fiind in legalitate.
Buna ziua
Daca doresc sa desfiintez sobele si sa nu zidesc peretele ci sa las libera legatura dintre camere imi trebuie vreo autorizatie? In schema casei evident ca e trecut zidul ca fiind intreg, si nu apare vreo informatie ca acolo ar fi sobe. Pe viitor as putea fi acuzata ca am spart peretele, neaparand nicaieri vreo dovada ca acolo au fost sobe? Multumesc
Buna dimineata,
Din punct de vedere legal, daca initial in proiect nu au fost sobele si a fost zid plin, dvs practic ati revenit la situatia autorizata initial ceea ce este corect si nu puteti fi acuzata ca ati modificat daca aveti plansele proiectului.
Totodata, din punct de vedere structural va recomandam sa vorbiti cu un inginer de rezistenta sau un expert tehnic care sa va indrume cum sa rezolvati cu eliminarea sobelor fara a afecta in vreun fel structura existenta.
Cu placere.
Buna ziua. Va felicit pt raspunsurile la intrebari, chiar daca din ce pot constata, deznodamantul e mai mereu acelasi – Trebuie autorizatie. Totusi, cum in cazul inchiderii balcoanelor in termopan stiu daca nu ar fi necesara, sunt curios daca pt inchiderea in termopan sau panou sandwich al unei terase 5×3 din 4 capriori de lemn si acoperis lambriu+bituminos, situatia ar sta la fel? ( terasa e in prelungirea casei si langa un zid comun). Multumesc!
Buna dimineata,
Conform primului punct “Se pot executa fără autorizaţie de construire/desfiinţare următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor” reiese ca daca se modifica aspectul arhitectural trebuie autorizatie de construire. Prin inchiderea cu panouri sandwich sau termopan atat a terasei cat si a unui balcon, dvs modificati aspectul lor proiectat initial deci trebuie autorizatie de construire.
Cu placere!
Bună ziua, am o casă cu 3 camere și vreau să construiesc baie în fiecare cameră. Pe lângă acestea, dintr-o magazie din curte vreau să fac un dormitor inclusiv baie. Am nevoie de autorizații?
Buna ziua, da aveti nevoie de autorizatie de construire pentru aceste modificari.
Buna ziua,
Din cate am citit mai sus, pentru inchiderea cu termopan a unui balcon ne trebuie autorizatie. Intrebarea mea este: de ce dureaza atat de mult (2-3 luni) si trebuie sa dam o suma colosala? (1000-1300 de EURO!!!) Costa cam cat materialul necesar pentru balconul meu. Nu sunt cifre inventate, ci reale (un vecin a vrut sa faca totul legal, desi nu stiu cati procedeaza asa…)
Buna ziua,
De vina este birocratia de care nu mai scapam. Legat de suma, fiind o piata libera fiecare decide cat valoareaza timpul sau si in functie de aceasta se tarifeaza. Puteti cere mai multe oferte de pret si de la alte firme.
Buna seara,
Am nevoie de autorizatie pentru o gaura de 4-5 cm latime data pentru a instala aerul conditionat (pentru o teava mai mare decat cea care este deja)? Mentionez ca gaura este data pana in exterior
Buna ziua,
Conform punctul I litera i) “montarea sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumurilor de utilităţi” se precizeaza ca NU este nevoie de autorizatie insa nu se intra in detalii despre gauri.
Bună ziua, spuneți-mi vă rog dacă am nevoie de autorizație de demolare pentru o anexa la casa din provincie. Precizez ca anexa are 26 m, a fost construita în anul 1960. Nu are fundație, este o magazie din lemn și are acoperiș din țiglă. Reprezinta un pericol pentru ca s-a înclinat foarte tare…
Vă mulțumesc!
Buna ziua, sunt doua variante:
1. Obtineti autorizatie de desfiintare (demolare) si o demolati dvs.
2. Asteptati pana cade singura si atunci cu o declaratie la notar ca s-a autodemolat primiti o adeverinta de la primarie pentru radierea din CF fara autorizatie de desfiintare (aceasta varianta poate diferi de la primarie la primarie).
Cu placere!
Am un teren împrejmuit,și vreau să fac o baracă din cornier și osb pentru a depozita ustensile de grădină. Am nevoie de autorizație? Terenul este intravilan.
Da, este nevoie de autorizatie de construire.
Buna seara! Am inchiriat de la o pers fizica 50 mp (din cei aprox 6000 mp detinuti) pentru a amplasa o rulota comerciala pentru fast-food. In urma unei adrese trimise la primarie, mi s-a adus la cunostinta ca am nevoie de intocmire documentatie de construire chiar daca e vorba de ceva mobil, inmatriculat. Asta inseamna certificat de urbanism, aviz de amplasament rulota mobila, etc. Numai ca proprietarul pe restul terenului detinut a inceput constructia unei hale, iar doamna de la urbanism a fost cam reticenta cand a vazut planurile si bucatica mea de teren inchiriata (pe planuri apar in acea portiune prevazute locuri de parcare si spatiu verde), plus ca nu avem voie sa o plasam la 5 m de gard (gard la un DN, nu stiam de asa reguli), nu e prevazuta cale de acces din drum, iar atunci cand va face receptia halei “sa ne luam tot de acolo si sa nu ne vada”. Intrebari:
1. E nevoie de autorizatie de constructie pt amplasarea rulotei?
2. Daca da, ce ar trebui sa facem, sa cerem proprietarului sa-si modifice documentele depuse pt autorizatia de constructie? In acelasi timp sa faca demersuri la administratorul drumului national ca sa-mi faca si mie cale de acces? Cam cat dureaza toata procedura aceasta?
Buna ziua,
1. Da, este nevoie de autorizatie pentru amplasare rulota comerciala de tip fast food.
2. Cel mai rapid mod asa ar fi, sa modifice proprietarul proiectul sa va includa si pe dvs in acesta. Legat de cale de acces din DN poate dura cel putin 6 luni pentru un aviz de la CNAIR. Cel mai bine e daca aveti posibilitatea sa aveti acces din lateral dintr-un drum secundar ca sa nu aveti nevoie de aviz de la ei.
Bună ziua. Pentru a construi în curte, o căsuță pentru copii de 4 metri patrati, cu tobogan, înaltă de 3 metri, structura din lemn, fără fundație, dar cu stâlpii băgați în pământ, ar trebui sa cer autorizație de construcție?
Buna ziua, o casuta din lemn chiar si fara fundatie are nevoie de autorizatie de construire dar cel mai bine ar fi sa intrebati la primarie si sa cereti o parere de la ei, poate ei nu cer.
Buna ziua,
Am un garaj din isopan si in prelungirea lui vreau sa fac o magazie mica ,tot din panouri sandwich,fara fundatie , demontabila, imi trebuie autorizatie, mentionez ca pt garaj am autorizatie.
Buna ziua, da, aveti nevoie deorece o magazie nu este la exceptii conform legii 193/2019 chiar daca are sau nu are fundatii.
Buna ziua, am apartament la etajul 3, la etajul 4 vecinul si-a pus geam termopan cu 2 ferestre, cei de la 2,1 au cu 3 ferestre. Vreau si eu sa imi pun cu 2, am nevoie de autorizatie pentru asta?
Buna ziua, da este nevoie de autorizatie de construire pentru inchiderea unui balcon chiar daca va aliniati ferestrele cu vecinii de la etajul 4 sau mai jos.
Buna ziua, pentru amplasarea unui/unor ecrane LED in interiorul unui mic centru comercial am nevoie de autorizatie de construire? Sunt mai mult ca sigur ca va trebui sa apelez la un expert structurist sa-mi dea un Ok ca pot sa prind ecranul de structura cladirii. Multumesc
Buna ziua, aceste ecrane LED care sunt in interiorul centrului comercial tin mai mult de administratorul centrului sa va dea acceptul dar in urma unui calcul facut de inginerul structurist (e ca si cum cineva amplaseaza la intrare un ecran unde ruleaza reclamele si promotiile, nu trebuie pentru aceasta autorizatie de la primarie). Daca erau in exteriorul centrului, da, trebuie autorizatie.
Cu placere.
Bună ziua,
Într-o gradina intravilan, doresc sa ridic pe piloni o cabana mica (1 camera și o bucătărie mica). As avea nevoie de autorizație de construcție?
Menționez ca în aceiași curte exista deja o casa.
Va multumesc:)
Buna ziua,
Da, aveti nevoie de autorizatie de construire.
Cu placere 😉
buna ziua, dorim sa cumparam un apartament care are balustrada metalica, cu bare metalice verticale cam la 20cm distanta intre ele. Nu pare in siguranta deoarece avem copii, si doream sa stim daca pe viitor se pot pune panouri de sticla securizata complet transparenta pentru a evita accidentele, din acelea cu rama aproape invizibila, montate pe sine fixate in pardoseala si tavan. Nu dorim sa “inchidem” balconul cu termopane sau sa amplasam structura metalica de sustinere, cautam o solutie estetica cu impact minim.
In ce conditii se poate face acest lucru?
Buna ziua, aveti dreptate ca acea balustrada nu respecta normele de siguranta in exploatare care conform NP 063 spune ca distanta intre elementele parapetului (balustradei) este de maxim 10 cm. Referitor la intrebarea dvs, inchiderea cu sticla cu rama cat mai subtire e tot o inchidere a balconului si ar trebui intrebat la primaria de care apartineti conditiile pentru a putea inchide motivand faptul ca acel balcon in situatia in care este acum nu este in siguranta pentru cei care il folosesc existand un pericol real pentru copii.
pentru a construi pe un teren ingust 10 m front la drum si lungime de 200 ml a unei cabanite camera 6×3 pentru scule pusa pe boltari este nevoie de autorizatie , cladire pe structura usoara pe lemn si cu osb si gips carton la interior izolatie cu vata minerala si polistiren exterior , iar acoperisul intro apa din tabla , va rog raspuns legal in jud Cluj zona Baciu , a fost teren extravilan acum este intravilan , sa cerut acceptul vecinului si sa lasat cei 0,60 m de la gard , va multumesc
Buna ziua,
Da, si pentru cabanita sau anexa unelte este nevoie de autorizatie de construire.
Cu placere.
buna ziua,pentru un foisor de gradina demontabil,fara temelie trebuie autorizatie.va multumesc
Buna ziua, da, aveti nevoie de autorizatie pentru constructii provizorii.
Buna,
Pentru o casa mobila tip tiny house de 17mp , montata pe sasiu metalic si roti industriale, este nevoie de autorizatie de constructie? Sau este ok o autorizatie de amplasare? In lege nu am gasit si o referire directa la acest tip de constructii mobile. La Inspectoratul de Stat in Constructii mi-au spus ca nu este nevoie de autorizatie de constructie atata timp cat casa este pe roti. Nu tine de autoritatea lor.
Buna,
Este de ajuns o autorizatie pentru constructie cu caracter provizoriu.
Bună seara! În cazul în care este o casa P plus pod, curte comuna la 3 apartamente cu intrari separate, este nevoie de acordul vecinilor și /sau autorizație de construire dacă vreau să mansardez păstrând forma acoperișului, dar modificând planșeul care este din lemn în sensul de a-l coborî cu 1 metru? Mulțumesc!
Buna ziua,
Daca se pastreaza functiunea si forma acoperisului nu trebuie acordul vecinilor dar trebuie obtinuta autorizatie de construire.
Cu placere.
Bună ziua,
Dețin un teren intravilan pe care l-am avut inchiriat. Chiriașul avea edificată o construcție provizorie. Pentru că nu a mai plătit chiria, l-am acționat în instanță și am câștigat, definitiv și irevocabil, în sensul că acesta a fost obligat de instanță să-și desființeze construcția provizorie și să elibereze terenul pe care îl dețin. S-a stabilit și un termen, pe care chiriașul nu l-a respectat. Instanța îmi permite ca după expirarea termenului menționat mai sus să pot dezafecta eu construcția provizorie, urmând sa-mi recuperez ulterior cheltuielile pentru acest demers. Întrebare: în aceste condiții, existând o hotarâre a instanței în sensul menționat, construcția fiind una provizorie, mai este nevoie de autorizație de desființare? Dacă da, cum o pot obține atâta vreme cât eu nu sunt proprietarul acestei construcții?
Vă mulțumesc,
Cu stimă!
Buna ziua,
Constructia provizorie a fost autorizata?
PS: O autorizatie de construire se emite doar pe numele proprietarului din acte si nu pe chirias (asta doar daca i-ati dat dreptul prin contractul de inchiriere sa obtina el autorizatia pe numele lui. Daca nu i-ati dat acest drept, constructia respectiva nu are cum sa fie pe el fiind pe proprietatea dvs).
Cu placere!
Buna ziua,
Am un teren agricol incadrat ca Faneata – se poate construi o cabana/casuta fara fundatie?
Inteleg ca este nevoie de autorizatie ptr acest tip de constructie oriunde ar fi amplasata, intrebarea mea este daca este posibil sa obtinem autorizatie, daca avem voie sa construim asa ceva pe faneata.
Multumesc tare mult ptr raspuns.
Buna ziua,
Pe pasune sau faneata nu se poate construi deoarece daca ne uitam la O.U.G. nr. 34 din 23 aprilie 2013 art. 2 al. b:
“pășuni și fânețe – suprafețe agricole înscrise în actele de proprietate cu aceste categorii de folosință, care sunt destinate producerii de furaje, iarbă și alte plante erbacee pentru animale, recoltate prin cosire sau valorificate prin pășunare”
Categoria terenului trebuie sa fie alta, nu pasune sau faneata.
Cu placere!
Buna ziua
am un teren de 129 mp in Bucuresti, pe care era o casa care a cazut
se mai poate face ceva pt a obtine autorizatie a face o casa usora….
Multumesc
Buna ziua, da, ar trebui sa puteti cere reconstruire pe contur deoarece chiar daca a cazut ea inca se afla in acte.
Cu placere.
buna ziua am un teren intravilan si as vrea sa fac un iaz de aproximativ 300 de metri patrati am nevoie de autorizatie …va multumesc
Buna ziua, da, este nevoie de autorizatie de construire.
Cu placere.
Buna seara
Am o usa de bucatarie (70×180 cm) care da spre un hol de servici in afara apartamentului. Ca sa pun un grilaj metalic in afara usii de bucatarie e nevoie de autorizatie de constructie, imobilul fiind in zona protejata dar nu monument istoric?
Nu se gasesc usi metalice cu aceste dimensiuni, ca sa inlocuiesc usa de bucatarie care da in holul exterior apartamentului, ce alte optiuni ar mai fi?
Va multumesc mult.
Buna ziua,
O solutie ar fi sa largiti golul pentru usa ca sa incapa una pe care o gasiti in comert, dar aveti nevoie de autorizatie pentru aceasta interventie.
Cu placere.
Bună ziua! Avem o casă tip parter la care nu s-a cuprins în proiect acoperirea de terasa, dorim să acoperim acum terasa avem nevoie de autorizație de construcție ?
Buna ziua,
Da, aveti nevoie de autorizatie de construire deoarece se modifica suprafata construita si desfasurata, indicii (POT, CUT), structura de rezistenta.
Bună. Pentru modificarea accesului la beci, proiectat inițial de pe terasa, dar realizat din laterala acesteia este necesară o alta autorizație, cu modificare temă de proiectare sau se încadrează pe dispoziție de șantier? Mulțumesc
Buna,
In lege se specifica ca se pot realiza cu dispozitie de santier daca indeplineste conditiile: “nu se modifica conditiile de amplasament (regim de inaltime, POT, CUT, aliniament, distantele minime fata de limitele proprietatii, ori aspectul constructiei);”
Posibil ca la dvs sa se fi modificat fatada deci aspectul constructiei ceea ce ar insemna ca trebuie proiect modificator.
Cu placere.
Buna ziua,
am un teren intravilan, zona cu interdicție temporara de construire pana la întocmirea PUZ sau PUD. Pot sa pun o casa mobilacu șasiu și roti (21 mp) pe teren ? Am nevoie de autorizație de construcție?
Buna ziua,
Da, este nevoie de o autorizatie pentru constructie cu caracter provizoriu.
Buna ziua,
As avea o intrebare va rog, sotia a mostenit un apartament la parter care are o usa exterioara in spatele blocului din interiorul unui dormitor.
Imi puteti da o sugestie ce as putea face ca acest lucru sa fie legal ? nu cred ca a fost obtinut un proiect de la primarie pentru asta .
Va multumesc.
Buna ziua,
Acest lucru se poate face prin procesul de intrare in legalitate. Dupa modificarile legislative intervenite la inceputul anului 2020 intrarea in legalitate se poate realiza in functie de situatia in care va gasiti.
Mai multe informatii puteti citi accesand acest link:
https://pbca.ro/news/intrarea-in-legalitate-a-constructiilor-nelegale-un-act-de-clementa-al-autoritatilor-cu-o-sfera-de-aplicare-limitata/
Cu placere
Buna ziua,In memoriu tehnic avem alei carosabile dar faptic este pietris. Dorim sa pavam curtea. Avem nevoie de autorizatie sau nu.
Mentionez ca curtea este in indiviza cumuna.
Va multumesc
Buna ziua,
Aleea carosabila trecuta in memoriul tehnic nu reprezinta materialul (de exemplu pietris, asfalt etc), ci inseamna doar ca este o alee care permite circulatia vehiculelor rutiere, care este rezervată circulației vehiculelor rutiere si atat.
Fara autorizatie este permis lucrari de intretinere si reparatie, dvs aveti nevoie de autorizatie daca schimbati finisajul carosabilului.
Cu placere
Buna ziua,
Doresc de a demola sub fereasta parapetul din caramida. Doresc de a monta o fereastra frantuzeasca. Structura de rezistenta nu va fi afectata. Am nevoie de autorizatie de constructie? Am nevoie de acordul tuturor vecinilor sau numai cu cei care ma invecinez? Mentionez ca blocul este doar cu P+1 si nu avem asociatie de propietari. Multumesc pentru atentie.
Buna ziua,
Da, aveti nevoie de autorizatie de construire deoarece se modifica aspectul arhitectural.
Din moment ce nu va extindeti si nu faceti schimbare de destinatie nu ar trebui sa va ceara acordul vecinilor, insa va fi specificat daca e nevoie in certificatul de urbanism.
Cu placere
Bună ziua. Gardul nostru de lemn (vechi de 20 de ani) nu are fundație, stâlpii din beton sunt betonați în pământ. Dorim să înlocuim lamelele din lemn (înălțime 1,5 m.) cu altele de aceeași formă, tot din lemn dar mai lungi (înălțime de 2m). Înălțimea de la sol a gardului este în prezent de 1,5 metri și vrem să-l facem de 2 metri (ca a vecinului), eventual de 2,2 m. atât cât permite regimul de înălțime. Avem nevoie de autorizație de construire ? Vă mulțumesc .
Buna ziua, da, este nevoie deoarece nu mai are aceeasi dimensiune ca inainte. Sa fiti atent deoarece conform Cod Civil “în lipsa unor dispoziţii legale, a regulilor de urbanism sau a obiceiului locului, înălţimea zidului comun se stabileşte de părţi, dar fără a depăşi 2 metri, socotindu-se şi coama zidului”.
Cu placere.
Buna ziua! Sunt in curs de achizitie a unei locuinte P+E. Mentionez ca peste etaj este deasmenea placa turnata iar podul este suficient pentru amenajarea unei mansarde. Deasemenea acoperisul prevede deja 2 geamuri si cumva este gandit pentru o astfel de amenajare insa intrebarea mea este daca “Este necesara obtinerea unei autorizatii de constructie pentru mansarda?” in cazul in care locuinta este privata (Casa la curte) iar structura exterioara a locuintei nu se modifica cu absolut nimic. Multumesc anticipat!
Va rog sa-mi spuneti daca trebuie autorizatie de constructie pentru un umbrar, executat din materiale usoare, stalpi de lemn si acoperis din OSB.
Multumesc,
Buna ziua, da este nevoie.
Cu placere.
Buna ziua. Este necesar sa existe un spatiu intre gardul unei institutii publice ( respectiv o fabrica) si gardul unei proprietati private ( respectiv o gradina a unui cetatean) ?
Buna ziua, nu cred ca am inteles intrebarea. De ce sa existe distante intre doua garduri apropiate daca ar putea fi doar unul intre proprietati?
Buna Ziua . In curtea blocului vrem sa amplasam o casuta metalica de 2X2 m pentru a depozita biciclete. Avem nevoie de autorizatie de constructie ?
Multumesc Anticipat
Buna ziua,
Da, este nevoie.
Cu placere.
Buna ziua ,
Locuiesc la tara, la casa cu curte , am o casa cu doua camere si un hol , vreau sa-mi construiesc o mica baie si o mica bucatarie lipita de casa existenta , imi trebuie autorizatie ? Eu sunt de meserie maistru in c-tii si ma pot ocupa personal de toate lucrarile,dar daca imi trebuie autorizatie ajung sa platesc mai mult Primariei decat ma costa sa fac lucrarea pe terenul meu ! Ar trebui ca oamenii sa fie sprijiniti nu “ingropati”. Suntem in 2022 si sunt multi oameni care au wc in curte si se spala la lighean si in loc sa fie ajutati is ogligati sa achite o “gramada” de bani doar sa ii se dea permisiunea sa faca ceva pe ceva ce e deja proprietate privata …
Multumesc !
Buna ziua,
Da, aveti nevoie de autorizatie deoarece se modifica structura, forma, suprafata.
Da, din pacate uneori exista proiecte la care actele costa mai mult ca si lucrarea in sine.
Cu placere!
Bună ziua!
Aş vrea să cumpăr o casă la roşu. Am nişte nelămuriri. Planul casei care a fost vizat de primărie este puţin diferit de ceea ce s-a construit în realitate. De exemplu: în plan este o fereastră care în realitate nu există, casa scării este amplasată într-o altă parte a holului, cămara este mai mare în realitate şi uşa ei este amplasată în altă parte, în realitate bucătăria cu o cameră sunt inversate, este un geam în plus în realitate la cămară, camera centralei termice este mai mare în realitate luând loc din terasă, baia de la mansardă are o suprafaţă mai mare luând spaţiu din casa scării care este într-o altă parte a holului, în plan există un balcon la mansardă care în realitate este terasă, şi încă un balcon care în realitate nu există. Suprafaţa casei coincide cu ce este în plan.
Am următoarele întrebări:
1. Pot să am în viitor probleme pentru că casa nu arată exact ca în plan?
2. Planul conţine şi detalii pentru ìmprejmuire. În condiţiile ìn care cumpăr casa, am înţeles că trebuie prelungit termenul autorizaţiei de construire, eu sunt obligată să fac gardul ca în acest plan?
3. Planul conţine detalii gen unde se pune gresie, unde parchet, detalii soclu, tencuieli. Ele trebuie respectate în totalitate?
Vă mulţumesc
Buna ziua,
1. Da, o sa aveti probleme pentru ca dvs va trebui sa faceti receptia la final din moment ce acum va fi pe numele dvs iar din moment ce aceasta nu mai corespunde cu proiectul autorizat, nu se va putea fara o noua autorizatie obtinuta in conditiile legii.
2. Da. Daca se doreste alt tip de plan, se va obtine o noua autorizatie de construire.
3. Ce tine de finisaje interioare se poate modifica fiind considerate parte si din designul interior dar recomandarea noastra este ca puteti sa tineti cont de ceea ce s-a gandit din proiectarea initiala.
Cu placere
Mulţumesc pentru răspuns. Mai am o întrebare. Dacă cumva se va putea face recepţia la final fără o nouă autorizaţie, mai pot fi probleme în viitor pentru că casa nu arată exact ca în plan?
Puteti avea problema la vanzare cand vindeti catre un cumparator prin credit bancar unde evaluatorul verifica corectitudinea planurilor cu ce e in realitate.
Cu placere.
Buna ziua. Am cumparat un apartament la parter cu un pic de teren pe care era construita de constructor o terasa cu trepte dar care nu era acoperita. Am construit din lemn doar acoperis si laterale prinse de terasa mea. Nu am umblat la structura de siguranta si nu am modificat arhitectura, blocul avand terase de jur imprejur. Fiind din lemn poate fi data jos usor . Am nevoie de autorizatie de constructie sau o pot incadra la constructie temporara facuta din materiale ce pot fi usor demontabile? Multumesc
Buna ziua,
Da intra la constructie din materiale demontabile insa nu se incadreaza la celelalte doua cerinte unde specifica sa nu se modifice aspectul arhitectural al construcţiilor si nu este vorba de compartimentare, deci aveti nevoie de autorizatie de construire.
Buna ziua,
Va deranjez cu urmatoarele intrebari:
Intr un complex de locuinte privat , este sau NU nevoie de autorizatie de construire pentru urmatoarele lucrari:
– prindere ( fixare )suport de biciclete in dalele ce acopera drumul complexului , drum privat ;
– prindere ( fixare ) blocator parcare privata , in dalele de ciment ce acopera locul de parcare :
– prindere ( fixare ) orice alt mobilier urban , pe teren privat , de dalele de ciment existente , fara a se turna fundatie .
Va multumesc !
Buna Ziua,
Ce fel de casa (lemn, mobila…etc) poti amplasa pe un teren aflat intr-o zona de patrimoniu (zona protejata) fara sa trebuiasca autorizatie de contructie? Multumesc anticipat pentru raspuns.
Buna ziua,
Aveti nevoie de autorizatie de construire pentru oricare tip de casa.
Buna, dacă acoperisul care era cu țigla a luat foc și dorim sa l schimbam cu tabla avem nevoie de autorizație ? Momentan am primit certificatul de urbanism, pe baza acestuia putem pune tabla? In cazul acesta suntem obligați sa facem proiect pentru autorizație?
Va Multumesc !
Buna ziua,
Da, aveti nevoie dar vi se poate emite autorizatie in regim de urgenta ca sa nu asteptati sa va ploua inauntru si autorizatia o faceti pe parcurs conform Odinului 1943/2001 articolul 14:
(1) Autorizaţia de construire/desfiinţare pentru lucrările de intervenţie de primă necesitate în cazuri de avarii, accidente tehnice, calamităţi ori alte evenimente cu caracter excepţional se emite imediat după producerea acestora, potrivit prevederilor art. 6 alin. (13) din Lege, urmând ca documentaţia necesară, întocmită conform conţinutului-cadru din anexa nr. 1 la Lege, să fie definitivată pe parcursul sau la încheierea executării lucrărilor, cu respectarea avizelor şi acordurilor legale.
Buna ziua, am nevoie de autorizatie de constructie daca construiesc o casa subterana sau amplasez containere in pamant dar nu depasesc nivelul solului?
Buna ziua, da, aveti nevoie deoarece acestea nu sunt trecute la exceptii.
Buna ziua, am si eu cateva intrebari.
1. Am vazut ca amplasarea unei tonete este permisa pe teren, singura mea intrebare este care este definitia exacta a unei tonete? Inteleg ca este prevazuta o suprafata maxima admisa pentru o toneta, dar nu din ce materiale sau componente. Daca este specificat ca materialele trebuie sa fie usoare, atunci intrebarea e cat trebuie sa cantareasca maxim. In acelasi timp, o toneta trebuie sa fie cat de cat rezistenta la vanturi puternice, altfel inseamna ca se pot produce daune si chiar accidentari, solutia banala fiind prinderea de o platforma de beton mai grea. Banuiesc ca se doreste mai degraba protejarea vietilor si evitarea daunelor, nu-i asa?
2. Care este regimul pentru trotuare de beton turnate in curte? Nu am voie sa torn podele de o grosime oarecum infima, dar care sa asigure oarecum rezistenta pentru un trafic uman sau poate chiar auto? In caz ca au nevoie de autorizatie, pot sa capat autorizatii pentru platforme de beton, iar apoi sa plasez “tonete” pe ele, care sa le foloseasca doar ca podea? Este o sechela a arhitectilor, cel mai probabil cei responsabili pentru circul asta legislativ, cand vine vorba doar de beton, sau se aplica si la orice alt material (fier, lemn, etc.)? Orice este inchegat cat de cat si ofera rezistenta, nu are voie sa fie aplicat fara cele cateva linii trasate de ei pe foaie (ceva ce, spun cu toata seriozitatea, poate fi facut de oricine cu o minima abilitate de a desena linii), sume uriase de bani si timp pierdut in asteptarea aprobarilor? Daca munca lor chiar avea valoare, nu era nevoie sa isi introduca cu forta ajutorul.
3. Mereu cand intreb fie arhitecti independenti, fie responsabili cu urbanismul, fie cadastristi, despre propriile lor legi, toti ridica din umeri, se contrazic si mereu gasesc portita de scapare “depinde de situatie”. Ce lege este asta, care nu se poate aplica clar, pe date fixe pe care le furnizezi? Un exemplu ar fi care este deschiderea minima a unui teren pe care se poate construi si in ce mod se poate construi o cosmelie pe parter. Daca ai 8 metri, am vazut ca scrie ca trebuie sa faci case insiruite, cu alipire la doua calcane. Ce legatura are alipirea la calcane cu latimea terenului? De ce nu doar un calcan sau chiar niciunul, din moment ce poate sunt multumit cu latimea ramasa a constructiei? Daca nu am ferestre catre vecini, ce distanta e prevazuta catre ei? Daca ma alipesc la calcane si vreau sa trec cu roaba plina de la grajd catre gradina, o fac prin living-ul casei?
4. Pentru o constructie fara fundatie (apropo, cum se defineste fundatie in aceasta stiinta numita arhitectura) este nevoie de proiect avansat de arhitectura, chiar daca aceasta e reprezentata de patru stalpi si un acoperis? Daca o declar ca mobila de exterior, pentru ca, sa fim seriosi, este similara unei mese prinse de podea. Daca imi prind cu coltare o masa de lemn, in sufragerie, nimeni nu sare sa-mi zica ca nu am autorizatie pentru ridicarea ansamblului in interiorul casei. Nu are sens, eu cred ca era destul doar sa se declare suprafata si inaltimea maxima a unei structuri, pentru aprobare si actualizarea POT-ului. Deci, care este definitia unei fundatii si a unei constructii, in stiinta numita arhitectura? O masa de exterior cu inaltime de 2 metri, este o constructie? Doar atunci cand e prinsa cu coltare de sol, sau in orice situatie?
5. La ce categorie intra un “vehicul” pe roti, care poate fi impins oriunde si care seamana izbitor cu o casa?
Scuzati nemultumirea de care dau dovada pe alocuri, sper sa nu influenteze dorinta de a oferi raspunsuri. Multumesc.
Buna ziua,
1. De obicei oamenii vor sa amplaseze aceste constructii pe un teren privat in scopul locuirii cum poate este si cazul dvs, dar trebuie citit mai daparte unde scrie exclusiv functiunea permisa a unei tonete: “destinate difuzării şi comercializării presei, cărţilor şi florilor” ceea ce inseamna ca nu se potriveste pentru alte destinatii.
2. Legea e ambigua si nu foarte exacta de multe ori lasand loc de interpretari. Da, si eu sunt de acord ca exista unele lucrari care ar putea fi facute mult mai rapid fara sa astepte beneficiarul dupa atatea aprobari cum ar fi de exemplu imprejmuirea unui teren: sa poata aleage dintr-un catalog de la urbanism si acela sa se autorizeze.
3. Pentru partea cu ‘depinde de situatie’ vedeti punctul 2 unde cum ziceam este loc de interpretari in multe locuri. Referitor la parcela cu front de 8 m se cere deoarece nu puteti lasa loc pentru iluminarea naturala ceruta prin lege cat si sa aveti in acelasi timp incaperile cu suprafetele minime conform legii locuintei cat si alte considerente.
4. Acolo se face referire exclusiv la constructii fara fundatii care sunt tonete destinate difuzării şi comercializării presei, cărţilor şi florilor.
5. Vehiculul se defineste ca un mijloc de transport cu sau fara mijloc de autopropulsare cu diverse utilzari: transport de bunuri, transport de persoane, efectuare servicii si lucrari. Diferenta clara dintre vehicul si autovehicul consta in faptul ca vehiculele nu trebuie sa fie dotate cu motor, astfel se pot numi vehicule si bicicletele, hidrobiciclete, carutele trase de cai, etc.
Modul de deplasare al unui vehicul poate fi prin rulare, alunecare sau plutire. De asemenea, toate autovehiculele intra in categoria mai mare a vehiculelor. Remorcile sunt de asemenea considerate vehicule si exista inclusiv o categorie de vehicule speciale, respectiv rulotele, autorulotele, automacaralele mobile, vehiculele blindate, ambulantele, etc.
Avand atatea situatii cu care ne confruntam si va confruntati se intelege ca nu poate fi toata lumea multumita din pacate, poate doar intr-o lume utopica.
Cu placere.
Buna ziua.
Vreau sa procur un teren intravilan conform Certificatului de Urbanism Informativ, categoria de folosinta – FANEATA. Regimul tehnic : T+Vn – Amenajari pentru turism si petrecerea timpului liber de anvergura mica si medie in completarea sau pentru modernizarea si ridicarea nivelului de confort a dotarilor existente, plantatii, amenajari pentru petrecerea timpului liber in spatiul natural. Reglamentari potrivit UTR 25. POT max T+Vn = 20% , CUT max T+Vn = 0.2-0.4.
Va rog sa-mi spuneti daca e posibil de construit o casa de vacanta D+P+M cu amprenta la sol 80 m/p.
Multumesc anticipat.
Buna ziua,
Pe pasune sau faneata nu se poate construi deoarece daca ne uitam la O.U.G. nr. 34 din 23 aprilie 2013 art. 2 al. b:
“pășuni și fânețe – suprafețe agricole înscrise în actele de proprietate cu aceste categorii de folosință, care sunt destinate producerii de furaje, iarbă și alte plante erbacee pentru animale, recoltate prin cosire sau valorificate prin pășunare”
Categoria terenului trebuie sa fie alta, nu pasune sau faneata si atunci veti putea construi dar intrebati la primarie in cadrul departamentului de urbanism pt mai multe informatii.
Daca suprafata parcelei dvs. este de minim 400 mp, atunci veti putea construi acei 80 mp la sol.
Cu placere!
Buna ziua,
As dori si eu o lamurire la urmatoarea situatie :
Eu si sotul avem un apartament intr o vila (nou construita) si vecinul de jos si a construit o terasa ( cladirea prezenta una din constructie ,mai mica ) ,ideea este ca acoperisul terasei l au “lipit” de zidul balconului apartamentului nostru , adica ,mai exact acopesiul este la o palma distanta de balustrada terasei noastre .
Aceasta constructie a rasarit in perioada concediului nostru de odihna si este destul de deranjand sa am o mare de tabla incinsa ca si privesliste in locul gradinii.
Tin sa mentionez ca proprietarii de la parter NU au cerut acordul nostru sau al vecinilor ( mai sunt 3 ap in cladire ) sau sa aiba autorizatie de vreun fel .
Pe aceasta cale , va rog sa ma consiliati cu privire la situatia expusa .
Va multumesc anticipat !
Zi buna
Buna ziua,
Pentru inceput ar trebui sa va interesati daca a realizat acea terasa cu autorizatie de construire si sa porniti de acolo.
Cu placere.
Buna ziua, pe terasa apartamentului de la etajul 6, as vrea sa plantez in ghivece plante urcatoare.
Pot amplasa pe terasa spaliere verticale si orizontale din materiale usoare, ca sa creez o bolta de verdeata pe timp de vara, fara autorizatie?
Bolta va acoperi doar jumatate din terasa.
Verdeata intra la modificarea fatadei?
Multumesc frumos pentru raspuns, faceti o treaba minunata, am invatat foarte multe doar citind comentariile dvs.
Buna ziua,
Daca sunt ghivece de flori nu ar fi problema dar daca este o structura cu mai multe lamele deja ar aduce a o pergola si este nevoie de autorizatie de construire (in plus se incarca structura si trebuie evaluata si de un inginer de rezistenta).
Pentru mai multe informatii puteti sa intrebati la primarie la serviciul de urbanism.
Cu placere!
Buna ziua , daca am o constructie auxiliara si in ea vreau sa amenajez o structura(din lemn si materiale izolatore) in care sa se poata locui, sa ii trag curent apa si canalizare de la cele aflalte pe propietate deja . Aspectul exterior sau structura nu vor fi modificate in nici un fel. Imi trebuie autorizatie de constructie ? sau imi trebuie sa declar alceva ca sa nu fiu in ilegalitate ?
Va multumesc!!
Buna ziua,
Ca sa se poata locui legal, o constructie trebuie sa aiba destinatia de locuinta, daca ea acum este anexa va trebui facut proiect pentru schimbare de destinatie din anexa in locuinta.
Cu placere.
Buna ziua.
Detin un teren extravilan pe care am inteles ca nu pot sa obtin o autorizatie de constructie, deci am amplasat o rulota. As vrea sa construiesc un beci si ma intreb daca pot sa il fac fara autorizatie. Vreau sa fac totul legal desi vecinii mei, pe acelasi teren extravilan au deja constructii serioase, cu fundatii.
Va multumesc.
Buna ziua,
Se poate obtine autorizatie de construire si in extravilan dar doar pentru o categorie anume.
Conform legii nr. 453 din 18 iulie 2001 in extravilan se pot construi doar anexe gospodăreşti ale exploataţiilor agricole. Aceste construcţii sunt “situate în zone izolate în extravilan şi indepartate de localitatea de reşedinţa a lucrătorilor agricoli, menite sa adaposteasca maşini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum şi spaţii pentru cazare temporară pe timpul campaniilor agricole”
Cu placere!
Buna ziua! Am achizitionat o cabina de vopsit din panouri .
Am nevoie de autorizatie de constructie?
Buna ziua,
Da, aveti nevoie si se incadreaza la autorizatie pentru lucrari de constructii cu caracter provizoriu:
h) lucrări de construcții cu caracter provizoriu: chioșcuri, tonete, cabine, spații de expunere, corpuri și panouri de afișaj, firme și reclame, copertine și pergole situate pe căile și spațiile publice, anexe gospodărești, precum și anexele gospodărești ale exploatațiilor agricole situate în extravilan;
Buna ziua! vreau sa amplasez o rampa de acces pentru pisica de la etajul 1 pana pe placa garajului din curte. Montarea se face pe peretele vecinului de la care am acordul scris. Rampa are 50 cm/ 400 cm, demontabila/ rabatabila,
Am nevoie de autorizatie de construire in acest caz?
Care este cadrul legal daca trebuie AC sau nu?
Buna ziua,
Legea e interpretabila si nu contine toate spetele ca sa va dam un raspuns clar in acest caz.
Va recomandam sa intrebati la departamentul de urbanism in raza caruia apartineti.
Buna seara
Locuiesc la bloc la etajul 1.Am mutat bucataria in balcon , acesta fiind situat la iesirea din sufragerie.Am scos usa si geamul de la sufragerie fara sa fac alta modificare. Acesta modificare s-a efectuat in anul 2017 si s-a gatat in 04.02.2018.
Centrala termica este situata in balcon. Am facut proiect de gaz pentru mutarea aragazului. Alimentarea chiuvetei este de la tevile care duc la centrala termica Canalizararea este prin cadere direct la canalizarea de la baie pentru ca este perete comun.
In urma reclamatiei vecinului de la et.2 politia locala a venit in control in data de 05.10.2020 si in data de 27.11.2020 m-a amendat cu 1000 lei si solicita autorizatie de constructie in termen de 6 luni. Am contesta amenda deoarece am pe scara 2 apartamente si s-a intocmit procesul verbal pe celalalt apartament. Am prierdut procesul si si apelul. Apelul a fost pronuntat in data de 17.02.2022.
Intrebare este am nevoie de autorizatie de la primarie pentru aceasta modificare. (Primaria nu imi da autorizatie dar imi propune sa dau cumva la pace cu Politia Locala)
Cu multumiri.
Buna ziua,
Da, este nevoie de autorizatie pentru modificari interioare la apartament.
Din ce cauza nu puteti obtine autorizatie de construire pentru intrare in legalitate?
Buna ziua!
Locuiesc intr-o casa la curte, proprietate, fără baie. Acum vreau sa împart una din camere și sa amenajez o baie.
Am nevoie de autorizație de construcție ?
Va multumesc in avans pentru un răspuns!
Buna ziua,
Cand impartiti camera aveti nevoie de autorizatie de construire deoarece se modifica suprafata incaperilor si se modifica structural.
Cu placere!
Buna ziua,
Locuiesc in Bucuresti in sectorul 1 si as vrea sa ridic in curte o constructie mobila din lemn, sprijinita pe T-uri de ciment, fara fundatie, fara utilitati, numai legata la curent electric, avand dimensiunile de 6m x 2,5m x 2,5m in care as vrea sa prestez servicii in domeniul IT. As vrea sa stiu daca imi trebuie aurtorizatie de constructie sau trebuie doar un proiect avizat si o taxa la primarie. Va multumesc!
Buna ziua,
Puteti incerca cu o autorizatie de construire pentru constructii cu caracter provizoriu.
Cu placere!
Buna ziua!
Vreau sa cumpar un teren pe care sa construiesc o casa insa in descrierea anuntului de vanzare a terenului scrie “se pot amplasa pe el numai constructii provizorii”.
Cum as putea sa obtin autorizatie de constructie? Oare merita achizitia terenului sau exista probleme greu de rezolvat.
Multumesc
Buna ziua!
Daca ceea ce doriti dvs se incadreaza in urmatoarea insiruire da, daca nu, nu:
“Construcţiile cu caracter provizoriu, de regulă, se realizează din materiale şi alcătuiri care permit demontarea rapidă în vederea aducerii terenului la starea iniţială, precum confecţii metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele asemenea, şi sunt de dimensiuni reduse. Din categoria construcţiilor cu caracter provizoriu fac parte: chioşcuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe căile şi în spaţiile publice, corpuri şi panouri de afişaj, firme şi reclame, copertine, pergole ori altele asemenea.”
Cu placere!
Buna seara. In cazul in care doresc sa amplasez pe terenul meu cumpărat un container modular și doresc sa îl racordez la utilități, am nevoie de autorizație?
Buna ziua,
Da, deoarece nu se pot face bransamente la constructii care “nu exista” in acte.
Buna ziua ! Am cumparat 2 containere de 6m lungime cu 2,4 latime formand 30mp, amplasate pe un teren inchiriat de la Cfr fara platforma de beton, doar pe niste dale tip, sa nu fie pe pamant direct ,pentru a desfasura o activitate tip SERVICE GSM. Primaria orasului care locuiesc m-a terminat cate avize mi-a fost cerute.Am avut 2 certificate de urbanism, la primul certificat mi-a fost cerut inclusiv studiul geotehnic, si avize fara numar, dupa ce am facut scandal si mers la arhitectul judetului,am expliacat ca nu am nevoie decat de electricitate si internet(am fost sfatuit sa facem alt certificat), am facut al doilea certificat de urbanism dar si acolo au fost cerute avize: electrica, mediu,dsp,politia rutiera,Cnair,salubritate, apa-canal,cfr + DTOE+DTAC cu astea am ajuns la niste costuri uriase. As dori sa va intreb daca la modificarile aduse anul acesta sau mai scos din proceduri, ca ma tot amana si nu este normal si legal cu incompetentii de la primarie. Va multumesc !
Buna ziua,
Daca va referiti la Codul Urbanismului care va eliminta necesitatea autorizatie de construire pentru anumite lucrari, modificarile sunt in discutii si trebuie sa treaca de cele doua camere din Parlament si ulterior sa fie promulgata legea si trecuta in Monitorul Oficial.
Pana atunci doar se vorbeste, trebuie sa avem putin rabdare.
Cu placere!
Buna ziua,
Va rog sa-mi spuneti daca pentru un gard faca soclu sau fundatie din baton, din plasa sau scandura/paleti, care delimiteaza de vecin o gradina de legume cu vie si pomi fructiferi, este nevoie de autorizatie de constructie.
Multumesc,
Buna ziua,
Da, pentru imprejmuiri de acest tip este nevoie de autorizatie de construire.
Cu placere!
Scuze, beton!
Bună ziua,
Am amenajat o magazie de lemne în spatele casei prin prelungirea acoperișului pe care l/am susținut pe un singur stâlp de lemn prins în beton într-un suport tip U. Laturile sunt 4m și 2m. Acum fiindcă ne intră frunzele, mizerii si șoarecii, doresc să închid cumva, dar nu știu cum să facă ca să fie legal. Cum pot să îngrădesc acum ? cu osb e legal? mai pot face un stalp de lemn tot ca primul, care sa nu fie cu fundație, ci doar prins un pic in beton într-un suport? Am nevoie de autorizație de construire? Mulțumesc.
Buna ziua,
Da este nevoie de autorizatie de construire pentru acea magazie.
Cu placere.
Buna ziua ! Doresc sa fac o casa din containere, montate pe o platforma de beton, undeva la tara, unde voi trage si utilitati, ce fel de de autorizatie de constructie am nevoie ?
Eu cred ca am nevoie, chiar daca constructorul spune ca n-am nevoie.
Va multumesc !
Buna dimineata,
O autorizatie obisnuita deoarece sunt mai multe elemente si acestea alcatuiesc o casa.
Daca era un singur container si atunci trebuia dar puteati incerca cu autorizare a lucrarilor de construire pentru constructii cu caracter provizoriu.
Cu placere!
Buna ziua!
Stau intr-un complex rezidential la parter si beneficiez de o curte care este proprietate privata trecuta pe numele meu in acte.
As dori sa montez o pergola metalica de umbrire cu 4 stalpi (2 prinsi in suruburi de suprafata terasei cu gresie, 2 in partea cu pamant).
Care este distanta legala pe care ar trebui sa o las fata de fatada blocului?
Tin sa mentionez ca in acest complex, multi de la parter au chiar foisoare sau pergole retractabile atasate de fatada blocului.
Multumesc!
Buna ziua,
Acest aspect il veti afla doar dupa ce obtineti un certificat de urbanism unde vor fi trecute toate informatiile necesare amplasarii pergolei.
Cu placere!
Bună ziua!
Am cumpărat un apartament intr-un bloc reabilitat. As vrea sa revin la forma inițială a balconului și sa îl deschid, renunțând la termopane.
Menționez ca nu toți vecinii au balconul închis. Vecinul de deasupra, de exemplu, are balconul deschis, pe când alții au jumătate de balcon închis, jumătate deschis etc. Cu alte cuvinte nu as strica fațada blocului dacă deschid balconul, aceasta nefiind din start unitara. Am nevoie de vreun fel de autorizație în acest scop? Sau imi poate interzice asociatia de proprietari restaurarea balconului? Mulțumesc!
Buna ziua,
Nu este vorba daca stricati fatada sau daca altii au deschis sau inchis. Este vorba daca apare in acte in cartea funciara sau in schita cadastrala undeva ca este balcon inchis.
Daca nu apare nicaieri, atunci dvs practic aduceti balconul la starea initiala, cea autorizata care era de fapt fara termopane, nu aveti nevoie de autorizatie de construire/desfiintare.
Daca apare undeva in acte ca este inchis, atunci aveti nevoie de autorizatie.
Cu placere!
Buna ziua,
Am o intrebare:
detin o suprafata de 3900mp teren intravilan, as dori sa construiesc o magazie dimensiuniel 10*20*4H…..platforma betonata si structura usoara importata din Olanda…..arc de metal o 80 si invelis de tabla de 0,6.
este nevoie de autorizatie de constructie?
Buna ziua,
Da, este nevoie de autorizatie.
Puteti solicita “amplasare magazie prefabricata” ca sa vi se ceara mai putine avize.
Buna ziua,in contractul de vanzare cumparare si schita casei am trecuta terasa ( suprafata placii de beton ), trecuta exact terasa, situata in spatele casei.daca vreau sa o acopar, stalpi de lemn si acoperis, trebuie autorizatie?repet in contract si acte este trecuta ca terasa, nefind mentionata inchisa/deschisa
Multuemsc
Buna ziua,
Da, este nevoie deoarece nu e trecuta la suprafete construite (acoperite).
Cu placere!
Buna ziua,
Am construit un aplecator care are doar pardosea din ciment si acoperit cu tabla, in fata casei, dar impreunat cu casa. Peretii nu sunt inchisi. Am nevoie de autorizatie de constructie?
Casa este in “L” daca vreau sa unesc acest aplecator cu camera care se afla pe latura orizontala a lui “L” imi trebuie autorizatie?
Multumesc !
Buna ziua, da.
Cu placere!
Buna ziua,
Am casa in forma literei “L”. In fata camerei care se afla unde este linia orizontala “_” a literei “L” , am facut un foisor , mai corect un aplecator , pe care l-am facut odata cu schimbarea tablei acoperisului, si in prelungire. Are doar acoperis, doua laterale sunt fara pereti , iar doua laterale sunt peretii casei. Pentru acest aplecator imi trebuie autorizatie de constructie?
Multumesc!
Buna ziua,
Daca asa a fost autorizat, atunci nu trebuie autorizatie.
Daca ati facut ulterior obtinerii autorizatiei, atunci ar trebui deoarece s-a modificat structura capriorilor, invelitoarei etc.
Cu placere!
In conformitate cu noile modificari la legea constructiilor ce lucrari funerare se pot face fara a.c.si ce acte trebuiesc ,vreau sa fac doua capace asupra locurilor de veci?
Trebuie sa intrebati la serviciul de urbanism de care apartineti.
Buna ziua!
Am achizitionat la curte comuna, cu pod comun, un apartament cu pod incorporat.Fostul proprietar a construit cu materiale usoare rigips si vata minerala pereti si intrare din casa cu acordul vecinilor dar fara autorizatie, lasind un hol de trecere in pod pentru restul vecinilor.Nu stiu in ce situatie ma aflu.Ce e mai bine sa fac sa darim peretii? Caci nu cred ca voi obtine autorizatie de la primarie?Ce sfat puteti sa mi oferiti? Va multumesc
Buna ziua!
Puteti incerca la primarie sa intrebati daca vi s-ar emite autorizatie de construire (stiti macar ca ati incercat), iar daca nu, atunci pentru linistea dvs daca nu sunt cu autorizatie sa le desfiintati.
Cu placere.
in conformitate cu noile modificari la legea constructiilor ce lucrari funerare pot face fara a.c.(doresc sa fac doua capace la locurile de veci)
Daca va referiti la proiectul de lege “codul urbanismului” aflat in discutie, acesta nu a fost inca promulgat.
Buna ziua,
Va rog sa ma ajutati cu o opinie. locuiesc intr-un impbill care are un singur numar cadastral cu o curte aferenta., o vecina nu stiu pe baza la ce a inceput sa construiasca o cladire cu etaj in curte din lemn, spunand caar avea o auorizatie de constructie, si ca ar fi propietara pe terenaferent cladirii? e posibil asa ceva?., si cui sa ma adresez in acest sens? multumesc. precizez cladirea are un singur bransament la utilitati, apa curent electric sidansa vrea sa se racordeze la acestea. astept un raspuns
Buna ziua,
O parceala poate avea un singur numar cadastral dar apoi care se termina cu C1 (corp 1), C2 (corp 2) etc deci se pot construi mai multe imobile pe teren.
Unele primarii au digitalizat serviciile de urbanism si se poate cauta online daca are autorizatie sau nu. In cazul in care nu e digitalizat, trebuie intrebat la primaria de care apartineti.
Buna seara,dacă avem aleea de acces in bloc deteriorata,și vrem sa o refacem și sa punem pavele in locul cimentului care este f deteriorat,putem face acest lucru fără autorizație?
Buna ziua,
Recomand sa faceti o cerere ca sa primiti un raspuns in scris catre asociatia de proprietari unde explicati ca doriti repararea aleii de acces daca o pot realiza ei, sau daca va pot permite dvs sa faceti si in ce conditii.
Ca sa instalez un turn metalic (pe o baza din beton) pentru o antena de radioamator, am nevoie de ceva aprobari? Exista o limita pentru inaltimea turnului? Sunt in mediul urban, pe o proprietate de 200 mp din care jumatate o ocupa casa.
Buna ziua,
Da este nevoie deoarece in zona poate interfera cu serviciul de telecomunicatii speciale (STS), autoritatea aeronautica civila romana (AACR) cat si cu alti furnizori de servicii.
Buna ziua!
Daca vreau sa contruiesc lamga casa o pergola si o magazie de lemn, ambele sub 10mp si doar din stalpi de lemn cu osb pe o placa de beton, fara fundatie, as avea nevoie de autorizație?
Dar in cazul unui beci si/sau foisor?
Mulțumesc!
Buna ziua,
Da, in amebele cazuri este nevoie de autorizatie de construire.
Cu placere!
Pentru o zonă cu grad maxim de protctie, bdul. Lascar Catargiu se poate pune in siguranta o fatada fără autorizatie? necesită tencuieli și probabil o consolidare a zidului?
Exista o exceptie legat de autorizatia de construire, care se poate obtine ulterior punerii in siguranta a constructiei.
Conform normelor metodologice privind autorizarea lucrarilor in regim de urgenta, articolul 14 punctul 1:
“Autorizația de construire/desființare pentru lucrările de intervenție de primă necesitate în cazuri de avarii, accidente tehnice, calamități ori alte evenimente cu caracter excepțional se emite imediat după producerea acestora, potrivit prevederilor art. 6 alin. (13) din Lege, urmând ca documentația necesară, întocmită conform conținutului-cadru din anexa nr. 1 la Lege, să fie definitivată pe parcursul sau la încheierea executării lucrărilor, cu respectarea avizelor și acordurilor legale.”
Pe scurt: daca aveti de reparat ceva care pune in pericol siguranta publica, puteti primi o autorizatie de construire de urgenta iar actele in vederea obtinerii autorizatiei de construire sa le faceti ulterior reabilitarii si aducerii constructiei la o stare buna.
DAR aveti obligatia de a obtine autorizatia de construire. Nu se poate repara nimic fara aceasta.
Buna ziua ,
Pentru un foisor cumparat de la Dedeman cu acoperis din panza impermeabila ,structura din teava rotunda este nevoie de autorizatie de cnstructie ?
Buna ziua,
Aici e o situatie interpretabila cu obiecte/mobilier cumparat de la magazine; puteti discuta la primaria dvs si sa realizati dupa cum zic ei.
Buna ziua, pot izola pe casa scarii peretele comun cu aceasta al apartamentului meu? Am nevoie de proiect sau de acordul vecinilor? Stiu ca este proprietate comuna.
Buna ziua,
Nu se poate interveni pe o proprietate comuna fara acordul proprietarilor din bloc si a asociatiei de prorpietari.
Termoizolarea spatiului comun/exterior nu este trecut pe lista de exceptii.
Buna ziua ! Poate cineva sa imi explice ce acte am nevoie pentru asezarea unui bungalow pe un teren propriu ?
Buna ziua,
Actele solicitate le veti vedea daca cereti un certificat de urbanism de la primaria de care apartineti.
Buna ziua,
Pentru amplasarea unei structuri metalice la sol, de tip carport, care sa sustina panouri fotovoltaice, este necesara autorizatie de constructie?
Cu stima,
Cristian
Buna ziua,
Da, este nevoie de autorizatie de construire.
Buna ziua, am nevoie de autorizatie de constructie pentru imprejmuirea unei suprafete de pasune din extravilan?
Buna ziua, da, este nevoie de autorizatie de construire si in intravilan cat si in extravilan pentru imprejmuire.
Pentru amplasarea unui container pe domeniul privat, imi trebuie autorizatie?
Da, este nevoie de o autorizatie de construire pentru constructii cu caracter provizoriu.
Buna ziua – detinem un teren in curte comuna, unde pe CF este trecuta o magazie. Am vrea sa facem urmatoarele lucrari: betonarea platformei (acum este pamant) si inlocuirea magaziei cu materiale de constructie identice – avem nevoie de autorizatie de constructie? Intrebarea ar fi: cand noi am cumparat proprietatea magazia exista, dar fiind pe un teren in indiviziune avem nevoie de alte acorduri de la vecini? Multumesc
Buna ziua,
Magazia exista cand ati cumparat, dar exista si in acte in CF? Sau e fara acte?
Buna ziua ,
Stiti cumva daca se pot elibera certificate de urbanism pe baza modificarii la legea 50/1991 care elimina necesitatea autorizatiei de construire pentru casele din mediul rural cu suprafata mai mica de 150 mp?
Buna ziua,
Inca nu.
Buna ziua.Am o vecina care și-a construit casa langa grajdul meu de animale (adică am 10 găini și 2 capre), grajdul fiind vechi din lemn și anul 1958 și aproape se darama eu am construit acum aproape 3ani altul dini BCA cu o placa de beton dedesubt fara fundație la distanta de 11 metri de casa ei și la 2 metri de gardul ce ne desparte.Imi trebuia autorizație având în vedere că eu la primărie am plătit mereu impozit pe casă și grajd .Este de aceeași dimensiune doar la distanță mai mare de casa ei,înainte era la un metru și atunci când am observat că se darama și am făcut altul ea nu locuia în casă noua nici schiță nu avea . Mulțumesc
Buna ziua.Am o vecina care și-a construit casa langa grajdul meu de animale (adică am 10 găini și 2 capre), grajdul fiind vechi din lemn și anul 1958 și aproape se darama eu am construit acum aproape 3ani altul dini BCA cu o placa de beton dedesubt fara fundație la distanta de 11 metri de casa ei și la 2 metri de gardul ce ne desparte.Imi trebuia autorizație având în vedere că eu la primărie am plătit mereu impozit pe casă și grajd .Este de aceeași dimensiune doar la distanță mai mare de casa ei,înainte era la un metru și atunci când am observat că se darama și am făcut altul ea nu locuia în casă noua nici schiță nu avea . Mulțumesc
Buna ziua,
Stau intr-un bloc cu trei scari. Scara A se afla in dreptul altui bloc si desi este o distanta de 60-70 de cm intre blocuri la aceasta scara A nu s-a facut nicio fereastra pe casa scarii. La toate celelalte scarile sunt geamuri pe casa scarii intre toate etajele.
Intre etajele 3 si 4 se pare ca placa initiala a avut golul pentru fereastra dar este zidit cu BCA. Ce avize trebuie sa obtin sa pot da jos acel BCA si sa pun o fereastra ?
Multumesc mult !
Buna ziua,
Avizele necesare difera de la primarie la primarie. Trebuie sa intrebati local pe cineva de la urbanism.
Cu placere!
Buna ziua,
Am o casa de caramida si paianta.
Doresc sa decupez o usa intre doua camere lipite , perete de caramida. La un moment dat, prin anii 60, acest perete era de exterior.
Am nevoie de autorizatie?
Multumesc!
Buna ziua,
Da, aveti nevoie deoarece interveniti la structura de rezistenta a casei.
Cu placere!
Buna seara!
Exista vreo posibilitate de construire a unei cabane, ceva pentru regim de locuinta temporara, pe un teren extravilan forestier? Am vazut din raspunsurile dumneavoastra la diversele intrebari anterioare ca principial ar fi nevoie de autorizatie, insa ca nu se elibereaza autorizatie in aceste situatii – intrebarea era daca cumva s-a mai modificat ceva in legislatie care sa permita in vreun fel asa ceva.
Seara placuta!
Buna ziua,
Momentan nu s-a schimbat nimic, in extravilan se pot construi doar imprejmuiri si anexe de exploatare agricola.
Buna ziua, am un apartament intr-un imobil care este trecut in aria de protejare a monumentelor istorice si doresc sa il renovez dar vreau sa montez un aer conditionat si sa inlocuiesc pe celelelte trei existente.
Mentionez ca ele sunt montate pe fatada cladirii.
Cladirea este veche si ii cade tencuiala si as vrea sa o reconditionez asa cum a fost initial, iar tocurile de la usile balcoanelor si al ferestrelor sunt din lemn si sunt foarte deteriorate si vreau sa le reconditionez si sa le vopsesc in aceeasi culoare
Am nevoie de aviz sau autorizatie de la autoritati?
Multumesc.
Buna ziua, fiind in aria de protejare a monumentelor trebuie sa obtineti avize si autorizatie.
Cu placere!
Va rog sa ma ajutati cu raspuns la cateva intrebari .
Situatia : pe o parcela comuna exiata 3 corpuri de cladire separate , doar unul din corpuri ( C1 ) are fatada la strada .In corpul C1 exista mai multe apartamente , in corpurile C2 si C3 exista cate un singur apartament .In CF a corpului C2 apar parti comune fundatii ,fatade , retele utilitare , acces pod ( nu apar acoperis , ferestre , pod ) . Corpul C1 avand fatada degradata la strada trebuie reabilitata .
Intrebari :
1. proprietarul din corpul C2 trebuie sa participe la reabilitarea fatadei corpului C1 ? ( DA deoarece apar in CF partile comune “fatade ” si reciproca este valabila , respectiv proprietari din C1 sa participe la reparare fatadelor de la C2 sau NU deoarece este alt corp de cladire )
2.proprietarul din corpul C2 trebuie sa participe la reabilitarea/schimbarea ferestrelor aflate pe fatada stradala a corpului C1 ? ( NU deoarece ferestrele in mod general nu fac parte din partile comune fiind proprietate individuala , doar partea opaca a fatadei constituie parte comuna si in mod special nu apar in CF ca si parti comune sau DA deoarece … )
3.proprietarul din corpul C2 trebuie sa participe la reabilitarea acoperisului corpului C1 ? ( NU deoarece acoperisul in mod special nu apare in CF ca si parti comune deoarece este alt corp de cladire, daca ar trebui sa participe atunci si reciproca este valabila , respectiv proprietari din C1 sa participe la reparare acoperisului de la C2 )
Multumesc
Buna ziua,
In aceasta situatie va recomand sa luati legatura cu un jurist deoarece sunt multe detalii care trebuiesc luate in seama.
Cu placere.
Buna ziua
Daca cumpar un container de locuit si il pun direct pa pamant am nevoie de autorizatie de constructie?
Buna ziua,langa casa am o anexă pe structura metalica cu pereți sandwich,curent și apă ,este trecută în cartea funciară și intabulare.(dar se specifica că este fara acte ).Mă pot duce la primărie sa cer o schimbare de destinație gen spatiu comercial?
dar cu structuri de containere marine,,,,pe un teren extrvilanì
ce am uitat,,pe pamant sunt propietar…an jur nam case,si as langa un drum national care duce catre Putna..Sv…Sa asez niste containere modulare.
As dori sa stiu daca pentru betonarea unei portiuni dintr-un drum de servitute aflat in co-proprietate privata, este necesara autorizatie de constructie.
Actualmente, drumul este din piatra.
Multumesc
Buna ziua!
Daca doresc inlocuirea invelitorii, care momentan este din ondulina, cu tigla metalica am nevoie de autorizatie?
Din cate am citit la art. 11 alin. 1 lit. b din legea 50 /91 nu se mai specifica si materialul ci doar sa se respecte forma.
Multumesc
Buna ziua!
Daca doresc inlocuirea invelitorii, care momentan este din ondulina, cu tigla metalica am nevoie de autorizatie?
Din cate am citit la art. 11 alin. 1 lit. b din legea 50 /91 nu se mai specifica si materialul ci doar sa se respecte forma.
Multumesc
Bună ziua!
La articolul 1. b) reparaţii la acoperişuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora;
Se consideră forma din planuri sau forma realmente? Suntem în situația în care am cumpărat o casă cu acoperiș în două ape, însă în planurile casei figurează trei ape. Am dori să refacem acoperișul în forma în care ea apare în planurile casei, și mă întrebam dacă este sau nu nevoie de autorizație în acest caz.
Cu mulțumiri,
Emil
Bună ziua!
Pentru a amplasa în grădină o pergolă, fără placă de beton, este nevoie de autorizație? Tehnica de prindere a unei pergole este standard, adică, impusă de normele actuale de construire pe o placă de beton, sau sunt acceptate și alte sisteme de prindere a acesteia: spre exemplu, pe tălpici de beton, pe piloni de metal etc.?
Mulțumesc mult pentru clarificări! Sărbători cu bine!
Buna ziua,
va rog sa ma ajutati cu un raspuns la problema pe care o am.
Stau intr-un bloc finalizat in anul 2016 la demisol si am inchis pe sub balconul vecinului de la parter, in dreptul geamurilor mele cu termopane gen balcon. Este o inchidere de cca 6 metri lungime si 1,20 metri latime. Mentionez ca inchiderea nu iese in exterior si nu incurca. Ma intereseaza daca imi trebuie autorizatie pentru o astfel de inchidere conform noii legi aparute din ianuarie 2024. De mentionat ca amplasarea este pe proprietate privata cu teren comun al tuturor proprietarilor din bloc.
Multumesc.
Bună ziua,
Pentru a efectua o ușă cu dimensiunile de 90 X 200 (mm), dinspre bucătărie spre sufragerie, într-un perete nestructural, din BCA, gros de 7 cm, este nevoie de autorizație de construire. Apartamentul este într-un bloc de 9 etaje, din anul 1978.
Multumesc,
Ciprian
Buna ziua, Am un apartament la etajul 4 din 4 cu o terasa acoperita (din constructie, asa l-am cumparat) si am vrea sa stim daca pe o latura a acesteia se poate instala o masina de spalat si un lavoar (mentionez ca pe aceasta latura exista deja tevi de apa si scurgere). Daca da, as dori sa separ zona masinii de spalat (vizual si frig) si as dori sa stiu exact ce inseamana “modificări de compartimentare nestructurală, demontabilă, realizată din materiale uşoare”; ce as putea folosi pentru a nu avea nevoie de autorizatie de constructie. Va multumesc mult pentru raspuns.
Buna ziua.
Am instalat o bariera pentru a nu bloca accesul la o baterie de garaje. Comisia de circulatie din primarie a dat aviz favorabil, dar politia cere autorizatie de constructie. Este necesara ?
Buna ziua, doresc sa-mi achizitionez o casa din containere. Este necesar sa fie amplasata pe o platforma betonata 6,50 x 12.50 m, de cel putin 10 cm grosime. Am nevoie de autorizatie de construire? Multumesc.
Buna ziua,
Am si eu o situatie. Detin un apartament cu o terasa de circa 25 m2. Un sfert din suprafata ei are acoperis. As dori sa inchid pe timp de iarna acel spatiu cat tine acoperisul cu rulou de folie transparenta. Intrebarea mea este daca am nevoie de autorizatie de constructie tinand cont ca aceasta folie poate fi ridicata ramanand nemodificat aspectul terasei.
Multumesc!
Buna ziua,
Pentru repararea unui acoperis casa la care nu se schimba forma, dar as dori folosirea unui alt material, e nevoie de autorizatie?
Exemplu in loc de sindrila, tigla.
In forma actualizata nu vad nicio mentiune legata de materialul de constructie.
Multumesc anticipat.
Buna ziua, vreau sa torn o placa de beton pe care sa pun gresie de 3×4 m in continuarea casei spre gradina pentru a aseza o masa de gradina si o umbrela pentru umbra, un fel de terasa neacoperita. Pentru aceasta “constructie” este necesara autorizatie de construire sau alte documente de la autoritatiile locale?
Bună ziua,
Am un teren extravilan, pe un drum neasfaltat, fara utilitati, sub o padure unde vreau sa construiesc o cabana mica de 20 mp, pe piloni. Pilonii de beton bagati in pamant sunt considerati fundatie? Trebuie autorizatie de constructie?
Multumesc
Buna ziua, primaria a asfaltat strada si soseaua s-a ridicat cam un metru. Intre sosea si terenul meu este o valcea. Din acel moment accesul pe teren nu s-a mai putut face. Deci eu nu am mai putut intra pe proprietatea mea. Am dat in judecata primaria si sentinta a hotarat ca podetul peste valcea sa fie executat de primarie impreuna cu mine. Intrebarea mea este, daca vreau sa costruiesc pe socoteala mea podetul, imi trebuie aprobare ? Este vorba de un podet peste o valcea unde curge apa numai cand sunt ploi, in general, puternice.
Buna, detin o parcela in spatele caselor si gradinilor care sunt situate la drum, intr-o zona mai salbatica. As dori sa ridic o constructie din lemn reciclat(o camera si o terasa), fara fundatie sau piloni sau placa de beton, doar amplasata pe caramizi de beton, in punctele principale de sustinere. As avea nevoie de autorizatie? Mentionez ca terenul este intravilan. Multumesc anticipat pentru eventualul dumneavoastra raspuns!
Bună ziua ! Am moștenit o casa formata din doua camere și hol . Nu are bucătărie și baie . Am nevoie de autorizație daca vreau sa construiesc o bucătărie și baie in continuarea acestor două camere ?
Conform legislatiei lucrarile de reparatii si inlocuirea instalatiilor de utilitati nu necesita Autorizatie de construire.
Contorizarea apei pe casa scarii unui bloc de locuinte poate fi asimilata cu sintagma ” inlocuire”? Daca nu, pentru realizarea lucrarilor este necesara obtinerea AC?